Всем известно, что сдавать квартиру посуточно выгоднее, чем сдача на долгий период. Краткосрочная аренда приносит собственнику жилья больший доход. Но не все задумываются о том, что и риски в этих случаях тоже возрастают.
Плюсы и минусы сдачи жилья в аренду
Давайте проанализируем с вами 2021 год с января по июль. По сравнению с 2020 годом спрос вырос, и на долгосрочную, и на посуточную аренду квартир. Причем на долгосрочную, почти на 79%, а на посуточную динамика еще больше – 123,2% за аналогичный период. Делая вывод из вышесказанного, можно говорить, что недостатка клиентов, желающих посуточно снять жилье, не будет. А соответственно арендодатель будет иметь хороший, стабильный доход.
Но к этому процессу нельзя относиться как к пассивному доходу. Это серьезная и трудоемкая работа, которая требует от хозяина помещения не только большого количества времени, но и решения возникающих проблем. Помимо того, что необходимо регулярно и очень внимательно следить за состоянием объекта, нужно быть готовым к возникновению разного рода нюансов, которые нужно решать очень быстро и качественно. А еще нельзя забывать о работе, связанной с рекламой объекта и анализах отзывов для повышения рейтинга.
Если соблюдать все перечисленное и серьезно подходить к данной работе, то она может принести хороший доход. По данным статистики, прибыль от сдачи квартиры на длительный срок составляет 5-7%. А если сдавать посуточно, то этот доход может достигать 12-15%.
Если у собственника жилья есть время и желание много работать, имея 15%-ю доходность, то конечно лучше выбрать краткосрочную аренду. Но если человек не обладает ни временем, ни желанием, не хочет дополнительных хлопот и видит в сдаче квартиры только дополнительный доход, то лучшим вариантом для него будет долгосрочная аренда.
Но и конечно нельзя забывать о рисках, однозначно они выше при посуточной сдаче жилья в аренду. Люди, снимающие жилье надолго, более ответственно и бережливо относятся снимаемой жилплощади, чем те, кто снял всего на несколько дней. Риски втрое выше при кратковременной сдаче, чем при долгосрочной. Заселяя жильцов в квартиру, мы не можем с достоверностью судить об их аккуратности и чистоплотности. А соответственно нужно готовиться к регулярным уборкам, ремонту мебели, сантехники и разным бытовым проблемам.
#недвижимостьмосква #инвестициивнедвижимость #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора