Жили-были два соседа-дачника, между участками которых был забор. Жили они спокойно и мирно, но однажды один решил продать свою землю, а нового владельца ранее существующие границы уже не устроили. Как быть в такой ситуации и как отстоять собственную землю?
Без кадастровых работ здесь не обойтись, необходим выезд специалиста, который проведет межевание. Если данная процедура уже проводилась, можно сделать выписку из ЕГРН, которая и покажет, правомерны или нет претензии соседа.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
Но если межевание все же понадобится, инженер обратится в том числе к правоустанавливающим документам. Если в них снова не будет никаких сведений, то специалист станет ориентироваться на существующие 15 и более лет назад границы, с учетом природных и искусственных объектов.
Нанятый инженер составит акт проведенной работы, который нужно согласовать между заинтересованными сторонами. Здесь возможны оба варианта – межевание «встанет» на сторону первого или второго правообладателя.
Но и ЕГРН может содержать ошибочные сведения осуществленного ранее кадастрового учета. Тогда понадобится писать заявление в компетентные органы о необходимости исправления и привидения в соответствие. Спор между соседями можно урегулировать только так и никак иначе.
Читайте также:
Можно ли сделать межевание самостоятельно и сэкономить на вызове специалиста?
Нужно ли ставить земли общего пользования на кадастровый учет, и чем грозит его отсутствие