Как продать квартиру быстрее, а возможно и дороже конкурентов? Рассказываем в статье!
Оценка
Одна из основных проблем продавцов, самостоятельно занимающихся своей квартирой заключается в том, что они изначально неправильно оценивают свой объект. И либо их разрывают покупатель из-за слишком низкой цены, или наоборот звонков совсем нет.
Давайте определимся с цифрами, нормальное количество звонков по объекту: 3-4 в неделю. Такое количество звонков, говорит о том, что вы правильно оценили квартиру.
Оценку мы производим, отталкиваясь от конкурентов. Выбираем в вашем районе дома такого же типа и возраста (Например, панельки 70х). Ищем там подобные объекты. Также учитываем перепланировки и ремонт.
Важно: сами по себе перепланировки и ремонт могут как увеличивать, так и наоборот занижать стоимость квартиры. С одной стороны, они могут делать вашу квартиру уникальной и очень привлекательной, а с другой, стать 100% причиной следующим хозяевам все переделывать.
В идеале не просто посмотреть фото, а ножками обойти свой шорт-лист подобных объектов, пообщаться с собственниками на тему документов и уже на основании всей собранной информации делать выводы.
Фото
Люди всегда выбирают глазами. Даже если они покупают квартиру не для себя. Даже если технические характеристики у вас чуть хуже, чем у конкурентов. Красивая картинка может стать решающим фактором и к вам придут на просмотр.
Фото должны быть чистые и светлые, словно это фото отеля. Человеку всегда хочется примерить на себя то, что он покупает. Приложите также планировку квартиры, чтобы покупатели могли пофантазировать об интерьере.
Быстрый выход на сделку
Начните приводить документы в порядок заранее. Восстановите историю перехода прав собственности, если кто-то добровольно отказывался от права пожизненного проживания или от наследования, соберите подтверждающие документы и заверьте их у нотариуса. Если есть возможность, снимитесь с регистрации.
Все это ускоряет выход на сделку. То есть потенциальный покупатель уже может быть спокоен, что квартира с чистой историей, там нет зарегистрированных лиц и в кратчайшие сроки он получит заветные ключи.
#продать квартиру быстро #выгодно продать квартиру #продажа квартиры москва #как самому продать квартиру #недвижимость