Нет, я не оговорился, именно так: или ОЧЕНЬ богатые или ОЧЕНЬ бедные люди. И проблема даже не в ценах на стройматериалы, хотя, конечно, это играет свою роль. Дело совсем в другом.
Всё лето на нашем участке трудились строители. В общей сложности 6 бригад: плиточники, отделочники, электрики, сантехники, монтажники, кровельщики и ещё несколько -ки и -щики. За всеми ними наблюдал прораб, который организовывал закупку материалов, оплату труда, контроль и поэтапность работ.
Параллельно нашей мастерской он вёл ещё 4 или 5 объектов. То есть весь его день был расписан по минутам, он как быстрый мух летал из одного посёлка в другой. Вот кто может передвигаться со сверхзвуковой скоростью, а вы всё Супермен, супермен.
Прораб!
Его видавшая виды калина ставила рекорды скорости. Шумахер, Алонсо и прочие пилоты Формулы 1 нервно курили в стороне.
Но были и минуты передышки, когда он брал кофе, пирожок и приходил к нам в полуразрушенную мастерскую, перекусить и поговорить. Именно он и сказал мне фразу:
- Скоро дом построить смогут или очень бедные люди или очень богатые. Причём в отдалённой перспективе только ОЧЕНЬ богатые. Бедные если не сумеют сейчас, потом уже не смогут никогда...
-Почему?
И он объяснил.
То, что творится со стройматериалом все итак знают. Тут уже рассусоливать нечего. Проблема в другом - строители стареют, а молодёжь категорически не хочет идти на грязную работу, где нужно не просто работать, а пахать!
В его подчинении оказывается не 5, а 7 бригад! И ни в одной нет работника моложе 35 лет. Время от времени приходит молодой, работает пару дней и исчезает, ему лучше фотографией заниматься или инфобизнес по распаковке личности вести. Все мои работники пенсионеры или предпенсионного возраста.
В строительстве дичайший кадровый голод и первыми это чувствуют небольшие фирмы. Для крупных предприятий это не так чувствительно, но только пока...
Знаете к чему это приведёт?
Раньше цену строительства считали так: 100% материал и 50% работа. Постепенно дошло 100% материал и 100% работа. А сейчас по многим видам работ работа может составлять 300% к стоимости материала.
-Вот тебе сейчас стены расписывают?
-Да.
-Материала там на 20 тысяч, а за работу взяли 100.
Получается так, что если на материал (причём основательно подорожавший) обычный человек ещё может накопить денег, то на работу уже нет. Именно поэтому многие начинают экономить на работе.
Пришли таджики и заломили за плитку 1000 рублей за квадрат, ну и ладно сам положу.
Пришли кровельщики, запросили 500 тысяч за крышу, идите отсюда, сам покрою с соседом.
Стены жена покрасит, забор сам с сыном поставлю.
Так что бедные смогут строиться сами, постепенно прикупая материал и строительство будет растягиваться на 5-10 лет. Богатые купят сразу, им не важна цена, им важен вид, размер бассейна и соседи.
Большинство же будет жить в человейниках, так как на стройку времени нет, а купить дом сразу уже не по карману, лучше в Турцию съездить или айфон новый взять.