Названия компаний и имена главных героев изменены, любые совпадения случайны.
Утро началось с поездки в офис строительной компании. Лариса встретила и проводила к директору.
- Владимир Иванович, знакомьтесь Максим.
- Лариса, спасибо! Дальше мы сами… - девушка кивнула и вышла из кабинета.
- Присаживайтесь, рассказывайте.
- Думаю Лариса вам кратко изложила суть. Мне нужно пристроить лям зелени, интересны квартиры в готовом доме, прошедшем госкомиссию. Нужны однушки и двушки, трёшки по минимуму. Если сойдёмся в цене, то в течении недели деньги будут у вас. Возможен вариант нала.
- А зачем мне вам продавать оптом, да ещё и с дисконтом? Рост цен сейчас очень красивый… - директор смотрел улыбаясь.
- Если вы согласились меня принять, значит интерес есть.
- Давно работаете?
- Лариса у меня в учениках ходила, а теперь у вас отдел возглавляет. Так что, вы мне скажете?
- Мне интересна сделка налом.
- Дисконт десять процентов, – улыбаясь смотрел на директора.
- Вы мне сейчас руки крутите?
- Можно и так сказать. Ведь вы хотите нал.
- Такую скидку не дам.
- Жаль. Пойду к вашим соседям. Кореец в гости звал, – встал и уже хотел выйти.
- Максим, мы ещё не закончили, присядьте.
- Как быстро вы готовы выйти на сделку?
- При условии, что дом отвечает нашим требованиям и договор ваши юристы мариновать не будут, то в течении трёх, максимум пяти дней привезу деньги. Меня другой вопрос волнует, где вы возьмёте нужное количество квартир в одном доме.
- Как раз это не проблема, есть у меня такой дом, семнадцатиэтажка, одноподъездная, рядом со станцией. Я так прикидываю на указанную сумму получится около тридцати квартир, плюс, минус…
- Мне нужна схема дома, типовая поэтажка если на этажах квартиры размещены одинаково, таблица с ценами реализации и указанная скидка выделена в отдельную графу.
- За пару часов вам все подготовят. Как подпишем договор?
- Пришлите мне ознакомиться, если там все нормально, мы его подпишем и привезу вам на подпись. Только юристов сразу предупредите, не надо делать договор на сорока страницах и пытаться закопать скрытый смысл. Сорок страниц читать не буду, а скрытый смысл найду сразу и будет не красиво.
- Будем считать, что предварительно договорились, - произнес директор.
- Только не забудьте зафиксировать сегодняшнюю стоимость квартир и вычесть десять процентов. Проверить это очень легко.
Попрощавшись вышел, переговорил с Ларисой и спустившись вышел на улицу. Набрал Сашу.
- Предварительно договорился с компанией «Затон». Всю документацию пришлют в течении пары часов. Иди к Андрею и решай вопрос с налом. А я дальше двинул.
Через сорок минут вошёл в офис компании «Уют», охрана пропустила без вопросов, только поинтересовались к кому. Поднявшись на третий этаж вошёл в приёмную.
- Добрый день! К Корейцу.
- Как вас представить?
- Широкоплечим блондином с голубыми глазами – улыбаясь смотрел на молоденькую девушку секретаря.
- Простите… - девушка хлопала глазками.
- Девушка, правильнее будет поинтересоваться, как моё имя. Скажите Корейцу ожидает аудиенции Максим.
Подняв трубку девушка проворковала и положив предложила пройти в кабинет.
- Сергей приветствую! С Мансонычем пошептался?
- Привет! Мансоныч думает.
- О чем? Нужен ли ему лям налом?
- И над этим тоже. А тебе зачем столько квартир?
- Жить буду… Какая вам разница, я плачу. Вы либо соглашаетесь, либо нет.
- Давай до завтра подождём. Мансоныч ведь быстроту не любит, он во всем подвох ищет.
- Ищите, я квартиры у ваших соседей возьму. Если решите, звони. Но мне нужны квартиры в одном доме, обязательно с госкомиссией и хорошим дисконтом.
- Максим, нет у меня ответа.
- Так мог бы позвонить, предупредить. Ладно, поеду…
Попрощавшись вышел на улицу. Набрал Гришу.
- Привет, на завтра все в силе?
- Не парься, все в ажуре, они готовы выслушать тебя.
- Отлично! До завтра!
Вернулся в офис, документы пришли. Распечатал и занялись изучением. Договор был не сложным на пяти листах. Саша забрал и ушёл в юридический отдел. Вернулся плюясь и матерясь.
- У них видите ли дел полно, в течении недели рассмотрят.
- Пошли к Андрею, у нас время поджимает.
Изложили всю суть задуманного директору, тот минут десять сидел молча обдумывая.
- Наши риски?
- Неожиданный обвал рынка. Чего быть не может. В остальном рисков нет. Получаем квартиры по договору и актам, тут же регистрируем. А через две недели скидываем. С покупателем переговоры завтра.
- И ты уверен, что они возьмут?
- Уверен. У них неосвоенные деньги, они их пристроить уже пару месяцев не могут. Поставим жёсткие условия по оплате и все пройдёт по нашим правилам.
- Давай завтра после переговоров сразу ко мне и тогда примем решение.
- Добро. Саша доложил, что сделка пройдёт налом?
- Это меня и напрягает…
- Покупатель нам тоже оплатит налом. А дальше сами решайте, как их обелять и в каком объёме. И юристов пните пожалуйста, чтобы не затягивали с договором, а то нам они обещают через неделю рассмотреть.
- Идите, все технические вопросы решу - Андрей улыбался.
Вышли от директора и пошли просчитывать, сколько мы можем заложить в цену, чтобы не отпугнуть покупателя и в тоже время получить максимальную выгоду. Главное чтобы покупатели не заигрались, а то захотят заложить свой откат. Но Андрею предлагать поработать с откатом не стану. Саша предупредил, что он такое не преветствует.
Все обсудили, расписали и разошлись по домам. Утром сразу поеду на встечу, а уж потом в офис.