Мыслить нужно глобально, и если и засела в голове мысль об инвестировании, то надо рассматривать все варианты! Один, из которых вложение средств в Недвижимость за рубежом.
Помню, как впервые оказавшись в Греции, узнала, что можно купить дом и получить гражданство и это стало моей мечтой, и это я еще об инвестировании на тот момент не думала. Так что надеюсь, когда-нибудь моя мечта воплотится в жизнь!
Ведь, приобрести недвижимость в качестве инвестирования или просто для отдыха с семьей - мысль, которая хоть раз, но думаю посещала каждого. Стоит только помыслить о дополнительном заработке и о возможности летать отдыхать в ту страну, где в любое время года вас ждёт ВАША квартира или дом, и дальше как говорится всё как в тумане...
Но так ли это все правдиво на самом деле и не разобьются ли розовые очки? Рассмотрим, какие же плюсы и минусы недвижимости могут быть за границей.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Возможность в будущем продажи такого жилья по привлекательной стоимости для продавца;
- При покупке жилья вы сможете получить вид на жительство и возможность стать обладателем одних из «лучших паспортов в мире»;
- Если вы в стране назначения имеете собственное жилье, то для въезда в страну обычно действует упрощенная процедура получения визы;
- За границей стоимость жилья находится в стабильной ценовой нише; тем самым вы обеспечите стабильность и светлое будущее себе и своей семье (пока писала этот пункт, поймала себя на мысли, что он возможно похож на агитационную компанию, ох уж эти выборы!).
НЕДОСТАТКИ:
- Ну конечно же высокая стоимость на недвижимость в некоторых странах! И такая стоимость обусловлена уровнем жизни, который бесспорно выше, чем в России, и зарплаты там больше, поэтому и стоимость жилья будет выше. Но все же есть страны, в которых цена прекрасных апартаментов приравнивается к московской стоимости квартир;
- Если за жильем некому будет присматривать, то может возникнуть высокий риск порчи имущества;
- Наличие законодательных особенностей, о которых может даже не догадывается покупатель недвижимости.
И вот, казалось бы, из-за трех каких-то недостатков, но при этом таких весомых, многих отталкивает сама мысль о покупке. Еще бы! Тут в России-то сделки не всегда проходят с первого раза и всегда есть какие-то тонкости, то куда уж там на чужбине еще разбираться в недвижимости в другой стране, это и язык знать надо и порядки установленные там.
Так что покупают далеко немногие и всего единицы приобретают самостоятельно. Обычно же ищут агентов, или в России, которые специализируются на зарубежной недвижимости или обращаются к русскоговорящим риэлторам в интересующей стране.
Как минимум вы не будете потеряны, тем более на первых этапах! И тут заметьте, я рекомендую не любых риэлторов, а именно тех, кто с этим направлением тесно связан. Со специализированным агентством вы сможете:
- Понять, в какой стране именно ВАМ лучше приобрести недвижимость;
- Узнать, где дешевле купить недвижимость;
- Познакомиться с вариантами объектов;
- Доверить все вопросы сделки с недвижимостью за границей;
- Прислушаться к рекомендациям.
Но плюсы-минусы это все конечно интересно и все же вопрос остается открытым, в каких странах в 2021 году стоит покупать недвижимость?
Я вам назову четыре направления в Европе, которые стали в этом году наиболее подходящими и востребованными для инвестиций, некоторые из них не сдают своих позиций уже достаточное количество лет.
ЧЕРНОГОРИЯ
Вообще программа получения гражданства через инвестиции началась в 2019 году, и аналитиками была определена наиболее распространенная сумма на покупку недвижимости: в северном и центральном регионе от 250 000 евро, до 450 000 евро в прибрежном регионе.
Почему у Черногории есть спрос? Потому что эта страна является кандидатом на членство в Европейском Союзе, и в случае одобрения – цены на недвижимость там взлетят. Поэтому суета у инвесторов вокруг Черногории не утихает.
Ну и у страны есть хороший спектр предложений, который можно предложить иностранному покупателю – от высококачественных застроек в Которском заливе и порту и до новых прибрежных домов с видом на залив Луктика.
ГРЕЦИЯ
Предлагает вид на жительство, который продлевается каждые 5 лет, а также возможность постоянного проживания и гражданства. Приобретя греческое гражданство, вы автоматически становитесь обладателем 8-ого лучшего паспорта в мире.
Что значит «Лучший паспорт»?
Каждый год международная авторитетная компания Henley & Partners составляет и публикует рейтинг паспортов мира (Henley Passport Index), который составляется по международному индексу, представляющий информацию о том, сколько суверенных государств можно посетить без подачи заявления на визу. Суть проста – чем больше стран обладатели этого паспорта могут посетить без визы, тем выше место страны в рейтинге. И Греция находится на 8 месте во всемирном рейтинге! У вас появится возможность посетить более 180 стран без визы!
Что касаемо цен, то рынок растет, но в целом цены примерно процентов на 30 - 40 ниже, чем они были в самый пик до финансового кризиса 2008-2009 г.!
ПОРТУГАЛИЯ
По заверениям аналитиков, например к концу первого квартала 2021года стоимость недвижимости в этой стране выросла на 11%.
Португалия предлагает 5-летний вид на жительство для граждан стран, не входящих в ЕС, так же есть возможность подать заявление на постоянное гражданство по истечении этого срока.
КИПР
Эта страна предоставляет самый быстрый способ получения карты постоянного проживания и гражданства ЕС. Период ожидания составит всего полгода и только с 4-дневным визитом, прежде чем ее смогут предоставить.
Цены на жилье на Кипре постоянно меняются, поэтому покупка в неподходящее время может оказаться невыгодной, а в подходящее время – может стать действительно выгодным капиталовложением!
Написала как всегда очень кратко, но по существу и самое основное я постаралась раскрыть. Страны, про которые я написала, я не навязываю вам, а привожу в пример того, где выгоднее всего покупать. Можно было бы написать еще и про Испанию и Турцию. Но я выделила именно те страны, которые мне ближе по духу. Просто вспомните цены в Москве на квартиры и поверьте, что в этих странах можно купить значительно дешевле.
А вы бы хотели приобрести недвижимость в какой-нибудь из этих стран? Или может, вы считаете это нереальным? Или вы патриот своей страны? В любом случае пишите в комментариях!
Если эта информация была для вас полезна, интересна, познавательна или увлекательна – ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал!