Здравствуйте дорогие друзья и гости канала! Меня зовут Евгения! Это мой канал, на котором я пишу о том, что меня интересует: о недвижимости, о районах города, о ценах, о достопримечательностях и конечно о жизни в Краснодаре и Краснодарском крае.
Сегодня хочу рассказать о районе Петра Метальникова, который вырос буквально за 3 -4 года. Со временем этот район станет одним из самых лучших и востребованных, перспективных районов Краснодара.
Проблем с коммуникациями и транспортной доступностью здесь не будет, хорошо развита коммерция.
В этом районе большое количество торговых центров: "Стрелка", "Мандарин", "Табрис", много мелких супермаркетов.
Школы пока в этом районе нет, поэтому детей возят в соседние микрорайоны. Для застройки школы выделено место возле ЖК" Выше".
Когда будет решён вопрос со школой пока не ясно. Жители близ лежащих домов пока любуются видом из своих окон захламлённым пустырём. Школы в городе переполнены, дети учатся в четыре смены. В администрации города уже лежит несколько коллективных писем с просьбой - построить школу.
Недавно построили детский садик, называется " Мозаика" на 240 мест. Конечно на такой район это капля в море. Компания ССК в жилом комплексе " Лучший" строит ещё один детский садик на такое же количество мест. Сейчас спасают положение частные детские сады, но это не все могут себе позволить.
Когда попадаешь в этот район, появляется чувство, что попал в каменные джунгли, расстояние между домами не большое, озеленение скудное.
Когда в начале лета приходит жара, здесь становится просто пекло. Нечем дышать, пыль, огромное количество машин.
Детские площадки очень маленькие, практически некуда выйти погулять с ребёнком.
Утром отсюда выехать практически не возможно, пробки и заторы растягиваются на километры.
Парковочных мест очень мало, что бы проехать между машинами, нужно быть асом Формулы1.
Сейчас практически каждый застройщик пытается огородить свою территорию с помощью забора и что бы попасть с одного двора в другой, нужно пройти через калитку, которая открывается чип - ключом. Если у вас его нет, то вам придётся обходить территорию всего ЖК, состоящего из 3 - 4 домов.
Кое где заборы обнесены колючей проволокой, такой пейзаж напоминает места не столь отдалённые.
Почему же произошло такое хаотичное строительство?
Потому, что земля в собственности у разных застройщиков и они строили как хотели пытаясь выжать из этой земли по максиму. Поэтому настроили огромных домов на близком расстоянии друг от друга.
Буквально 1 - 1,5 года назад администрация стала требовать строительство инфраструктуры, раньше этого не было. Строили кто как мог, кто как хотел и пытались получить как можно больше выгоды.
Почему всё таки выбирают этот район?
Потому что все дома в этом районе новые. Самому старому дому максимум 4 года. Старого фонда здесь нет. На тот момент когда начинали застраивать этот район, здесь были очень приятные ценники. В 2019 году, цена на 1 комнатную квартиру была 1,750 000. Большинство квартир приобретались для инвестиций, за год можно было заработать порядка 500 - 600 тыс. р.
Так же этот район был привлекателен своей коммерцией, транспортной развязкой,, близостью от центра, ценами на жильё. Так же привлекателен в плане работы. Недалеко находятся ТЦ" Красная площадь", " Метро", " Техно склад", " Стрелка" - это выгодно и удобно.
Этот район был очень привлекателен для инвесторов, больше половины жилого фонда, бралось для перепродажи. Сейчас квартиры выросли в цене в три раза.
Если этот район рассматривать для жизни, то этот район сейчас для молодёжи, у которых нет детей. Как только построят детские сады и школу, а так же достроят трамвайную линию - этот район будет вполне комфортным для жизни.
А пока я думаю можно рассмотреть и другие районы где лучше инфраструктура, больше зелени.
Спасибо, что дочитали до конца!
Подписывайтесь на мой канал! Пишите комментарии!
Так же предлагаю почитать:
Какие районы Краснодара привлекательны для жизни | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Какие факторы способствовали росту цен на жильё в Краснодаре? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Как будет строится Краснодар будущего? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
