Как это важно для нас – с удовольствием возвращаться домой. Но каждому ли из нас доступно такое будничное и при этом такое бесценное счастье?
Представим, вы едете вечером уже по родному маршруту. Как обычно – никаких пробок. Из колонок машины вполголоса напевает Стинг. Где-то за окнами фонари раскрашивают маслом синеву неба. А на душе тепло и уютно, ведь дома вас ждёт горячий ужин и традиционная беседа с домашними о прошедшем дне.
Если для вас такая картинка привычна, то, скорее всего, вы не прогадали с покупкой квартиры. Вы цените жизнь и её удобства. Вы сами создаёте для себя комфорт или с особой тщательностью выбираете место для жизни. А среди ваших соседей – сплошь и рядом счастливые люди.
Мы хотим, чтобы этот сценарий жизни был доступен каждому. И для этого решили написать статью, в которой расскажем, где приятно выходить на прогулку с коляской или совершать утренние пробежки. В какие школы и детские сады дети идут с улыбкой. И какие повседневные радости ждут вас при покупке жилья в нашем топ-3. Если вкратце – в каком районе лучше всего купить квартиру.
Раменки
Район расположен в Западном округе. Около четверти всей его территории занимают обширные зелёные массивы. В их числе – природный заказник «Воробьёвы горы», Ботанический сад МГУ и «Долина реки Сетунь».
Проживая в Раменках, вы не беспокоитесь о том, что сегодня, к примеру, вечер вторника, вы хотите проветриться, но не знаете, куда ненадолго выйти прогуляться. У вас всегда под рукой – лучшие ландшафтные парки столицы.
Вы надеваете обувь поудобнее и отправляетесь в путешествие по извилистым тропинкам «Воробьёвых гор». Поднимаетесь на Смотровую площадку, как к себе домой. А открывающийся перед вами пейзаж соседнего берега с яркими огнями «Лужников» и широкими набережными – считаете своим родным.
Экологический фон района – один из лучших в Москве. Здесь нет промышленных зон и много-много зелени вокруг.
Раменки занимают 102 место по плотности населения и 5 место по площади. На такой внушительной территории проживает не так много людей. А это значит, что пробки в этих местах – явление редкое. Строительство новых дорог и разгрузка Мичуринского проспекта сведут их к минимуму. Меньше времени на дорогу. Меньше нервов впустую.
Ещё одно преимущество района – высокая транспортная доступность. Вам понадобится не более 10-15 минут на автомобиле, чтобы доехать до ТТК, или до МКАДа.
За последние 5 лет в Раменках построили три новые станции Солнцевской линии. Их конечный пункт – Деловой центр Москва-Сити. Больше никаких опозданий на важную встречу: 15 минут – и вы уже попиваете кофе на высоте 43 этажа в башне Empire.
В рейтинге лучших районов для жизни с детьми Раменки стабильно занимают верхние позиции. Здесь расположены 18 государственных детских садов и 13 общеобразовательных школ. Имеются также и частные школы, к примеру – «Наши традиции». Местные педагоги отучают детей зубрить материал и «учиться за пятерки», а учат самостоятельно искать знания, прививают любовь к мышлению и воспитывают в детях критический подход.
По праздникам и порой даже на выходные Раменки наполняются детьми со всей Москвы. В районе расположено множество досуговых центров и культурно-просветительских мест. Здесь находится планетарий на Воробьёвых горах, детский театр имени Сац, Большой Московский Государственный цирк. В каждом квартале вы найдёте детские кружки, спортивные секции или творческие студии.
Первичный рынок недвижимости в Раменках в основном представлен квартирами бизнес-класса. Средняя стоимость за квадратный метр находится на отметке в 300 000 рублей. Прямо сейчас в районе строят около 20 жилых комплексов. Советуем обратить внимание на «Крылья», «Счастье на Ломоносовском проспекте» и «Вишнёвый сад».
Пресня
В новейшую свою историю район претерпел существенные изменения. Многие заводы и фабричные предприятия закрылись. А на их месте появились арт-кластеры и жилые комплексы в стиле лофт.
К примеру, ЖК «Пресня Сити» возвели на территории бывшего хлебозавода. Его цилиндрический цех – памятник конструктивизма – отлично вписался в концепцию жилого комплекса. На месте бывшего сахарорафинадного завода построили премиальный комплекс City Park.
А здания Трёхгорной мануфактуры пригодились для создания лофт-квартала с ресторанами, магазинами, салонами красоты и коворкингами. Сегодня по корпусам бывших текстильных фабрик гуляют студенты. Молодые и улыбчивые лица со стаканчиком лавандового рафа не спеша заходят в авторские шоурумы в поисках винтажных брюк или пиджака особого кроя.
Молодёжи в районе и правда много. И она здесь особенная. В Пресне расположены известные на всю страну творческие ВУЗы: Московская консерватория имени Чайковского, Литературный институт имени Горького, учебные корпуса ГИТИСа. Не удивляйтесь, если где-нибудь в окрестностях Патриарших прудов вы встретите ребят, возбуждённо читающих вслух Чехова по ролям. Возможно, они готовятся к поступлению.
Своей экологией Пресня немногим уступает Раменкам. Да, здесь вы не найдёте охраняемых заказников, как девственный природный уголок – «Долина реки Сетунь». Но и здесь найдутся живописные места, гулять по которым – одно удовольствие.
Площадь зелёных насаждений района – 30 гектаров. Можно прогуляться по Красногвардейским прудам, по парку имени Декабрьского вооружённого восстания. Или заглянуть в Московский Зоопарк и поглядеть на белых лебедей, украшающих водную гладь Большого Пресненского пруда.
После реконструкции в 2017 году на территории Красногвардейских прудов разместили спортивные площадки. А его пруды обшили деревянными настилами. Возьмите с собой роман Владимира Набокова и присаживайтесь поудобнее где-нибудь вблизи воды. И постарайтесь читать, не отвлекаясь на солнечные блики на воде.
Главная ландшафтная доминанта – знаменитый парк «Красная Пресня» с голландскими прудами. Каких-то двести лет назад по его дорожкам прохаживались Евгений Баратынский и Александр Пушкин.
Транспортная сеть района включает в себя 7 станций метро. От «Улицы 1905 года» вы доберётесь в центр Москвы до «Охотного ряда» всего за 10 минут. Район максимально удобен и для деловых поездок. Вы не опоздаете на важную встречу, ведь Москва-Сити входит в состав Пресни. А удобный проезд до станций «Деловой центр» и «Выставочная» упростит ваш путь.
Пресня – один из самых востребованных кластеров премиум-сегмента. Порядка трети всех сделок в этом ценовом секторе происходит в Пресне. А по объему предложения премиального жилья Пресненский район сегодня занимает первое место — здесь сосредоточено более четверти от всего объёма таких новостроек.
Хорошёвский
Этот небольшой район является частью Северного округа и находится несколько вдали от центра столицы. Здесь вы не найдёте крупных автомагистралей. Скромный участок Ленинградского проспекта на Севере – не в счёт. Большая часть местных дорог – компактные и аккуратные улицы, отделяющие жилые кварталы друг от друга. Загазованность и шум автострады – это не про Хорошёвский район.
По численности его можно назвать малонаселённым. В общем рейтинге он занимает 106-ю строчку. Вы не встретите здесь больших скоплений людей. А в вестибюлях метро вы никогда не увидите давки. Местным жителям не известно, что такое избыточное соседство.
В самом сердце Хорошёвского района – два огромных ландшафтных парка, две спортивные арены и самый большой в Европе торговый центр – «Авиапарк». Здесь сосредоточена вся культурная и досуговая жизнь района. Теперь расскажем подробнее.
Площадь всех зелёных уголков – около 150 гектаров. Главные прогулочные зоны – парк «Ходынское поле», Чапаевский парк и парк «Берёзовая роща». От любой локации района до них можно дойти пешком.
Представьте, возвращаясь после работы домой, вы сворачиваете в сторону полюбившихся кустарниковых аллей, прогуливаетесь по сочной лужайке и в тени зеркального лабиринта прячетесь от солнечных лучей. Стаканчик капучино или бутылка холодного сока – ваши верные союзники этим днём.
В районе действуют порядка 20 общеобразовательных школ, колледжей и высших учебных заведений. Среди них единственный в России «Пансион воспитанниц Министерства обороны РФ» – специальный кадетский корпус для дочерей военнослужащих. Гимназия №1409 на Ходынском поле даёт возможность изучать не только европейские языки: итальянский, немецкий, французский, но и китайский язык. Гимназия оснащена атриумом с зимним садом и большим актовым залом с настоящим сценическим оборудованием.
В Хорошёвском районе расположен дворец спорта «Мегаспорт». В этом крупном спортивном кластере вы найдёте широкий спектр школ и секций: фигурное катание, шорт-трек, бильярдный спорт, танцы на льду. Здесь же проводятся соревнования по баскетболу, легкой атлетике, гимнастике и хоккею.
В соседнем спортивном комплексе ЦСКА оборудованы беговые дорожки, футбольные поля, теннисные корты и тренажёрные залы. Любители спорта найдут себе занятие по душе.
Всё самое необходимое и даже больше вы всегда отыщете в соседнем торговом центре – Авиапарке. Заблудиться в нём не трудно. Его территория превосходит площадь 56 футбольных полей. На выбор – 415 магазинов и маркетов, 82 ресторана и кафе, 30 развлекательных площадок для всех возрастов.
Всей семьёй приходите в Авиапарк. Покажите детям запутанные лабиринты с горками в парке развлечений «Опушка» или предложите им вместе с вами пройти экстремальный квест с препятствиями в верёвочном центре «ПандаПарк». А после активного отдыха зайдите в гриль-бар или ресторан вегетарианской кухни – вы наверняка проголодались.
Район оснащён удобной разветвлённой транспортной сетью. Вам достаточно спуститься в подземку, чтобы добраться до любой точки города за минимальное время. Новые станции Большой кольцевой линии: «Хорошёвская» и «ЦСКА» – позволят без спешки и без опозданий успеть на деловую встречу в любую из башен Москва-Сити.
В Хорошёвском районе идёт стройка новых жилых комплексов бизнес и премиум-класса. Разброс цен за квадратный метр – от 239 000 рублей в ЖК «Зорге 9» до 500 000 рублей в ЖК «Триумф Палас».
На какие новостройки обратить внимание? Чтобы была продуманная инфраструктура, удобная транспортная доступность, включён пакет сервисов? И желательно с приватным ландшафтным парком? Просто перейдите по ссылке – и скачайте наш каталог с лучшими предложениями Москвы. Внутри – более 140 жилых комплексов с подробными цифрами и красивыми фотографиями.
