Это жилой комплекс, построенный в Тильзите в 1920-30 гг., давно меня интересовал. Вы же знаете, как я люблю исследовать и показывать вам довоенные немецкие жилые массивы, кварталы, комплексы, сохранившиеся на территории нынешней Калининградской обл. Этот ЖК находится в 5 минутах ходьбы от моего дома, но все как-то не могла собраться его поснимать. Внезапно подвернулась квартира именно там. Посмотрим?
Да, для тех, кто не знал или забыл: мы находимся в малом городе Советске в Калининградской обл. - бывшем восточно-прусском Тильзите )
Дом в "Зеленых воротах"
Этот район до войны назывался Тильзит-Пройссен. Его главная улица - Рагнитерштрассе (ведущая на Рагнит, ныне г. Неман), теперь ул. Тимирязева. Конечно, далеко не центр города, а самая настоящая окраина. Но, согласитесь, никто в центре не даст 6 соток земли впридачу к квартире, а здесь - пожалуйста.
Стою, фотографирую - а за спиной у меня: предупреждение, что здесь начинается погранзона, дальше - старая водонапорная башня, от нее - спуск к реке и довоенным подземным водохранилищам.
Когда-то в этом месте, называемом Ангельсберг (Гора Ангелов), располагались одни из городских ворот - Зеленые или Прусские. Поэтому жилой комплекс (массив), построенный здесь в конце 1920-х - начале 1930-х как социальное жилье, назвали "Зеленые ворота". Теперь это дома 48-56 по ул. Тимирязева.
Изначально квартир в ЖК было 116. После войны их стало меньше, так как часть комплекса была разрушена - что-то восстановили, что-то восстановлению не подлежало и было разобрано. Я обязательно покажу это все в отдельной статье, а сейчас мы посмотрим конкретный дом (№56), двор, подъезд и квартиру.
Дом в плане представляет собой букву "Г". Короткая горизонтальная планка параллельна ул. Тимирязева (2 подъезда). Основной массив (длинная вертикальная планка буквы "Г") с 5 подъездами расположен перпендикулярно улице, вытянут по оси север-юг. Получается, что у дома два двора.
Нам нужно в седьмой подъезд - самый дальний от улицы, самый ближний к огородной зоне. Пока осмотрим первый двор.
Вид на дом с другого конца, от нужного нам седьмого подъезда.
Прямо напротив подъезда стоит котельная, отапливающая комплекс. С отоплением и горячей водой здесь проблем нет, газ природный.
Подъезд
Никаких деревянных лестниц и перил - везде только бетон и металл. Не очень понимаю, это оригинальное или восстановленное-советское. Возможно, лестницы были заменены. Исследую позже, когда буду делать статью о комплексе, сравню этот дом с другими домами ЖК. Подъезд очень уж напоминает хрущевку.
Подъезд очень чистый. Поднимаемся на 3 этаж. Нужная нам 3-комнатная квартира - направо.
Квартира
Общая площадь - 58 кв. м. Все перепланировки узаконены. Хотят 2 млн. руб., но готовы торговаться. Оставляют бОльшую часть мебели. К квартире прилагаются:
- подвал с полками для заготовок;
- участок 6 соток с огородом, парником, зоной отдыха и барбекю.
Плана нет, но без привязки к пропорциям нарисовала по памяти сама:
Входим в квартиру - попадаем в узкую прихожую (1), где едва помещается шкаф для одежды.
Из прихожей прямо - детская (2).
И прихожей налево - проход в кухню-гостиную. Слева - дверь в санузел. На фото ниже видна часть кухни (8 кв. м).
Поворачиваем вправо: вот часть стены, которая некогда разъединяла кухню (4) и гостиную (5).
Через гостиную проходим в спальню (6).
Вид на полуарку между кухней и гостиной (от входа в спальню).
Санузел (3) - совмещенный.
Тесновато для 3-комнатной - не кажется вам? Повернуться негде. Но хозяйка говорит, что квартира сухая и теплая. Крыша - новая. На чердаке сушат белье, лук и чеснок. Соседи - золото. Хозяевам принадлежит еще одна квартира - 2-комнатная, на этой же площадке, напротив. Но ее не продают.
Вокруг дома
Шел сильный дождь, поэтому участок решили не смотреть. Он рядом: выйдешь из подъезда - сразу справа начинается зона садов и огородов.
Думаю, многих заинтересует, как выглядит торец здания. Вот он. Кстати, ремонт фасада обещают в самом ближайшем будущем (по словам хозяйки).
А теперь заглянем во второй двор, но зайдем в него со стороны улицы, чтобы получше рассмотреть фасад дома №56. Часть квартиры находится в самом дальнем выступающем объеме. Дальше за ним - сады и огороды.
Классно, правда? Но всему свое время - скоро будет статья об этом жилом комплексе. Придется разгадывать замысел проектировщиков, коли немцы нам никаких документов не оставили )
Как вам жилье? Давайте обсудим. Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал. Да, и я сделала специальную страницу ВКонтакте Не усложняя жизнь - заходите, там будут анонсы статей.
Загляните сюда: Продолжаю смотреть дешевые немецкие квартиры с потенциалом в Калининградской обл. Показываю 3-комнатную 64 кв. м за 1 млн.
