Мы с вами уже говорили о качествах агента по недвижимости, которые ему необходимы чтобы классно выполнять ваш запрос. Но мы постоянно говорим о важности работы в команде с юристом, но как понять, что этому специалисту можно доверять? Разбираемся!
Практика
Недостаточно быть просто обладателем диплома юриста. Ну. например, эксперт по уголовному праву не так много смыслит в гражданском праве, как человек работающий по этому профилю. В законодательство постоянно вносятся изменения, происходит актуализация данных, и нужно во всем этом “вариться”, чтобы успевать быть в курсе событий. Плюс к этому, вы наверняка знаете, что практически вокруг любой нормы права есть законный обходной путь. Только годы практики помогают юристу легко ориентироваться в любой ситуации.
Личное присутствие
Во многих агентствах недвижимости есть практика, что на всю команду работает 1-2 юриста, которые не вникая глубоко в ситуацию готовят в офисе договоры, а агент сам едет на аванс и сделку и сам разбирается с противоположной стороной.
Здесь мы сразу выделяем два момента: глубина погружения и личное присутствие.
Если юрист только готовит документы и не находится с вами в диалоге, значит он обладает в лучшем случае 70% от общей информации о квартире. А не будем еще забывать, что агенты тоже бывают разные и могут доносить юристам не совсем корректные сведения с целью побыстрее закрыть сделку.
И конечно личное присутствие на таких знаковых встречах как аванс и сделка. Мы говорили, говорим и будем говорить - агент это не юрист! Он может растеряться, повести диалог неправильно, не услышать нужное и так далее. И это нормально. Он профессионально продает и покупает. За чистоту и безопасность сделки отвечает юрист.
Умение сказать “нет” клиенту
Если клиент увидел квартиру мечты, влюбился, поцеловал каждый угол и розетку в квартире, но в упор не хочет видеть что за этой квартирой стоит 30 людей с нарушенными правами на собственность, которые все еще могут подать в суд - юрист может и должен отказаться участвовать в этой сделке. Для профессионала не так важно получить деньги любой ценой - он и так их заработает, это не последняя краюшка хлеба в жизни. А вот участие в сомнительных схемах, взятие на себя ответственности за них - это совсем другое дело.
Если юрист идет на любые схемы, даже самые рискованные, чтобы совершить сделку и удовлетворить даже самые безумные хотелки своего клиента - это так себе юрист.
#юрист #покупка квартиры #право
#недвижимость #Юрист по недвижимости