Сегодня расскажу про мкр. Завокзальный и мкр. Вокзальный (1 ценовой пояс). Хотя сегодня еще рассказывать особо не о чем…только планы…
Для мкр. Завокзальный уже разработан план комплексного развития.
Концепция предполагает вынос промышленных предприятий и складов, которые там находятся, и строительство на их месте жилья, офисов и других общественных зданий.
Улицу Готвальда продлят до Срединного кольца, а ул. Героев России — до ул. Черепанова, захватывая не только территорию мкр. Завокзального, но и мкр. Вокзального: Товарный двор — зону складов РЖД и оптовых баз вдоль ул. Стрелочников. Территорию Товарного двора (всего — 4,61 га в квадрате улиц Стрелочников — Челюскинцев — Гражданская) используют под дорожное и жилищное строительство.
Как следует из проекта планировки, подготовленного компанией «Брусника», на месте Товарного двора и оптовой базы «Стрела» появятся новостройки.
Девелопер сейчас в рамках договора о развитии застроенных территорий расселяет дома по улице Печерской.
На месте снесенных построек ✔️ построят жилой комплекс на 55200 кв. метров.
Подробностей о застройке немного: над архитектурным обликом домов работает немецкое архитектурное бюро.
Фасады будут перекликаться с неоклассическим стилем здания Управления Свердловской железной дороги.
Высотность зданий с южной стороны не будут превышать 56 метров (примерно 17 этажей), а с севера — 87 метров (примерно 27 этажей).
В городской Администрации считают перспективным для реновации старый жилой фонд по четной улице Стрелочников от Северного автовокзала до ул. Черепанова.
На территории 500 га мкр. Завокзального построят до 2,5 млн кв. метров жилья. Микрорайон будет рассчитан на 80 тыс. жителей. Проект разделят на два этапа: сначала застроят жильем кварталы южнее переулка Полимерный, а все, что выше него, оставят после 2035 года.
Также в мкр. Завокзальный предусмотрено строительство дублера проспекта Космонавтов, модернизация железнодорожного вокзала (это зависит от готовности железной дороги), общественно-деловая застройка, скверы и бульвары.
Реновация мкр. Завокзального стартовала в 2017 году с застройки территории бывшего завода «Уралпластик». Владелец предприятия Алексей Гончаров вместе с ГК «ПИК» разработал проект планировки первых 25 га под жилую застройку общей площадью 315 кв.м.
◾️Первая «ласточка» - Жилой комплекс «Космонавтов 11». ◾️
Это масштабный проект, включающий 12 жилых домов, два детских сада, школу, поликлинику и паркинг. На первых этажах откроются магазины и объекты сферы услуг. Вдоль комплекса будет организована «зеленая» аллея. Первые три дома сданы, еще четыре строятся. Квартиры даются с отделкой. Цены от 79 000 руб./кв.м.
Пока основной сложностью быстрой массовой застройки мкр. Завокзальный – это большое количество собственников территории. Вся территория площадью порядка 300 га поделена на участки, принадлежащие 187 собственникам. Ее освоение предполагает сложную систему договоренностей между всеми участниками.
Обращайтесь!
📲+7 (904) 984-75-76
—————————————
ссылка на мой Инстаграмм : https://instagram.com/ornat.rieltor?igshid=ls0pu8czfsu0
