Ищу для себя 1-2-комнатную немецкую квартиру в Калининградской обл. Выяснила, что похожие варианты в Калининграде стоят раза в 2-3 дороже, нежели в малых городах. Сосредоточилась пока на Советске, бывшем Тильзите. Смотрю варианты, показываю их в своем блоге. Очень благодарна читателям за комментарии и советы. Я новичок в деле покупки недвижимости, тем более в старом фонде (детство провела в советской новостройке, сейчас живу в "литовском проекте" 1991 г.) Так что ваша поддержка, друзья, мне крайне важна.
В процессе поиска попадаются неплохие варианты 3-комнатных. Ну, и иногда просто хочется знать, какие квартиры в том или ином доме - даже если там нет 1-2-комнатных. Сегодня посмотрим "трешку" в этом 8-квартирном домике в тихом, уютном спальном районе Советске, называемом заозерным (ул. Лермонтова).
Дом, вид с улицы. Крыша - немецкая черепичная. Окна квартиры - два крайних слева на 1 этаже. Улица идет с севера на юг, дом расположен вдоль. Света в угловых квартирах достаточно.
Вход в подъезд.
Лестница деревянная, интересующая нас дверь - справа.
Квартира
Общая площадь - 60 кв. м. Хотят 2,65 млн.Хозяйка в Калининграде, в квартире никто не живет. План никто не предоставил - нарисовала сама примерный.
С лестницы сразу попадаешь в довольно просторную прихожую (3), куда выходят двери почти всех помещений (за исключением одной комнаты - о ней позже).
Первая дверь из прихожей справа - совмещенный санузел (1) с окном во двор.
Вторая дверь из прихожей справа - кухня (2) с окном во двор. Газ к квартире подведен, отопление и горячее водоснабжение - автономное. В галерее 2 фото.
Первая дверь из прихожей слева - комната (4). Окно выходит на улицу.
Вторая дверь из прихожей слева - еще комната (5) с окном на улицу.
В третью комнату (6) попадаешь через вторую. Окно выходит во двор.
Как я понимаю, никаких перепланировок не было.
Огород
Вход в подъезд со двора.
Двор довольно узкий, ничем не примечательный. За забором - участок с посадками. Земля в аренде. Перед домом со стороны улицы есть полисадники, но не ухоженные.
Беседка прилагается к квартире.
Прогулка по району
Застраивать этот район г. Советска, бывшего Тильзита, стали в начале 20 века. Здесь возводили небольшие многоквартирные дома, виллы, особняки. Конечно же, с придомовыми (приусадебными) участками. И сейчас к каждой квартире в этом районе прилагается огородик до 4 соток или палисадник. Посмотрим на окружение.
О разноцветном секционном доме рядом на этой же улице я писала.
Еще один дом на той же стороне улицы.
Дома по ул. Лермонтова напротив.
Прогуляемся чуть дальше. Особняки на улице неподалеку. Такие домики у немцев были на одну семью, а после войны в них заселяли две семьи поэтажно. Есть удачные варианты, когда одному из владельцев уже в постсоветское время удалось выкупить у соседа этаж.
В этом домике на первом этаже (весь этаж) продается квартира за 4,6 млн. с участком.
Надеюсь, впечатление о районе сложилось. Такой загородный уют на городских улицах. Неплохо для жизни. Но есть нюансы. Заметила, например, что нет нормальных продуктовых магазинов. Местные - маленькие, с не великим выбором, а цены выше, чем в городе.
И еще один нюанс: жизнь в таких домиках очень сильно зависит от того, кто ваши соседи, какие они. Мне, например, соседи в 8-квартирном на ул. Лермонтова понравились. И женщина, которая открывала квартиру, и двое мужчин, показавших огород. Они рассказали, что, кстати, в подвале этой 3-комнатной есть "запасной" дровяной котел.
Как вам вариантик? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - продолжим вместе искать немецкую квартиру моей мечты )
Читайте также: Что осталось от тингплацев Третьего Рейха в Калининградской обл. Показываю, как один из них превращают в концертную площадку