Новые показатели стоимости жилой недвижимости во всех регионах России определили специалисты Минстроя. Ценник за «квадрат» снизился лишь в одном регионе. В среднем по стране он стал выше примерно на 4%.
Проект приказа, в котором отражена средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал текущего года, опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. Исходя из цифр, указанных в документе, можно сделать вывод, что за последние месяцы жилье подорожало в большинстве субъектов РФ.
Традиционно самые высокие цены – на квартиры в Москве. По сравнению со II кварталом текущего года нормативную стоимость 1 кв. м в российской столице предлагается «поднять» на 4,5% до отметки в 134 434 рублей. На втором месте по уровню цен - Сахалинская область, где показатель достиг уровня в 117 086 рублей за «квадрат». Еще в двух российских регионах нормативная стоимость 1 кв. м жилой недвижимости «перешагнула» психологическую отметку в 100 тысяч. Так, в Приморском крае ее предлагается установить на уровне 109 086 рублей, а в Республике Саха — 100 637 рублей. Почти во всех этих субъектах бюджет покупки новостроек, вторичных квартир и частных домов за последние 3 месяца продемонстрировал рост. Исключением стал Сахалин, где ценник за «квадрат» снизился, как говорится, в пределах погрешности (-0,46%). Эта область, кстати, стала единственным регионом РФ, где нормативную стоимость жилья предлагается уменьшить.
В нескольких регионах цены почти не поменялись. Например, среднерыночная стоимость 1 кв.м жилой недвижимости в Новгородской, Псковской, Пензенской, Смоленской, Тамбовской и Тверской областях останется такой же, как и в III квартале 2021-го.
Квартиры и дома в Московской области подорожали, как и в Москве, в среднем на 4,5%. Средний бюджет покупки «квадрата» жилья в Подмосковье составит 74 745 рублей. Схожая динамика и на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, а средняя стоимость «квадрата» в IV квартале составит 93 768 рублей. Квартиры и дома в Ленобласти прибавили также около 4.5% и оценены специалистами Минстроя в среднем в 62 129 рублей за 1 кв.м.
Самое дешевое жилье в России продается в Дагестане (33 909 рублей за 1 кв.м), Ингушетии (33 934 рублей) и Кабардино-Балкарии (34 279 рублей).
Больше всего недвижимость подорожает в Дальневосточном федеральном округе. Так, в Хабаровском крае рост составит 13,21% (до 93 970 рублей). Немного отстает Республика Бурятия (+ 11,85%, до 69 367 рублей). В Амурской области средний ценник за «квадрат» вырастет на 7,48% - до 93 547 рублей.
Напомним, нормативная стоимость 1 кв. м жилья – это показатель, необходимый для расчета разного рода мер господдержки, связанных с жилищной сферой. Для его расчета специалисты Минстроя отталкивают от рыночных цен на новостройки и вторичное жилье в регионе.