Как и обещала, иногда буду выходить за пределы Московского региона и рассказывать о самых-самых объектах в мире. Сегодня на очереди самый дорогой дом в США – особняк The One в Калифорнии, выставленный на продажу за 500 млн долларов.
The One находится в престижном районе Лос-Анджелеса Бель-Эйр, а точнее, на вершине одного из его холмов – с видом на небоскрёбы финансового центра города и Тихий океан.
Виллу за 7 лет построил бывший продюсер (теперь девелопер) Найл Найами, в числе работ которого «Под огнём» 1997 года с Микки Рурком и «Патриот» 1998 года со Стивеном Сигалом. Автор проекта – архитектор Пол Маклин, дизайн интерьеров – Кэтрин Ротонди.
В особняке площадью 9300 м² 42 ванных комнат, 4 бассейна (планировка позволяет сделать 7, если этого пожелает новый хозяин дома), 5 лифтов, собственный боулинг на 4 дорожки, ночной клуб в стиле казино в Монте-Карло, отдельное крыло для благотворительных мероприятий и 21 спальня, площадь главной из которых сравнима с самыми просторными пентхаусами – 511 м².
А в другой спальне по первоначальному плану собирались заменить одну из стен на аквариум с живыми медузами, но в итоге отказались от этой затеи (опять же задумку всё ещё может реализовать новый владелец дома).
На вилле The One, построенной бывшим продюсером Голливуда, конечно, есть собственный кинотеатр – 45-местный IMAX. А также крытый spa-центр и гараж на 30 автомобилей – на придомовой территории площадью 2 тыс. м².
Она, кстати, укрыта искусственным газоном – в соответствии с принятым в 2018 году в США законом о засухе, который регулирует объёмы водопотребления на душу населения. С этой же целью вокруг особняка вырыли ров, заполненный водой.
Ещё одна особенность этого проекта: за время пока вилла строилась, в Лос-Анджелесе ввели ограничения на строительство мегаособняков, поэтому у The One не оказалось конкурентов в подобной масштабности.
И приятный бонус для тех, кому это важно, – звёздные соседи: виллами неподалёку владеют киноактриса Дженнифер Энистон и миллиардер Илон Маск.
До выхода The One на рынок элитной недвижимости Лос-Анджелеса, самым дорогим жилым домом, выставленным на продажу в США, был другой особняк в Бель-Эйр – The Billionaire, который изначально оценивали в 250 млн долларов.
Но в октябре 2019-го его продали с 62% скидкой от заявленной суммы – за 92 млн долларов. Поэтому остаётся только наблюдать, будет ли Найл Найами отстаивать свою рекордную во всех смыслах цену за виллу The One или, по примеру «коллег», в итоге снизит стоимость лота до 200-250 млн долларов.
Обновление от 16.01.2026
Что было дальше
Проект The One стал не только символом рекордных амбиций, но и примером того, как рынок умеет возвращать к реальности.
Найл Найами строил этот дом как самый невероятный, самый большой и дорогой частный дом в США – мечтал продать его за полмиллиарда долларов и установить рекорд.
Но за этой витриной стояли огромные кредиты и растущая долговая нагрузка: дом оказался слишком дорогим в производстве и слишком тяжёлым для продажи по заявленной цене.
В итоге компания, через которую строился проект, вошла в процедуру банкротства, а сам особняк в марте 2022 года ушёл с аукциона: победная ставка составила $126 млн, а итоговая сумма сделки – около $141 млн с комиссией.
Покупателем стал CEO Fashion Nova Ричард Сагиан. Финал получился почти по учебнику: рекордная цена так и осталась красивой легендой, а реальная стоимость определилась рынком.
Как выглядит самая дорогая в мире вилла Леопольда, которой владели короли и миллиардеры
Как выглядит римская вилла за 471 млн евро – с единственной в мире фреской Караваджо
Noble Row: когда Москва говорит на языке мировой архитектуры
Вилла Cameo. Другой ритм жизни в центре Москвы
В своем Telegram-канале я пишу не статьи, а короткие наблюдения и истории из практики: https://t.me/mogilatova
Написать мне в Telegram: @anastasiamogilatova
Автор: Анастасия Могилатова
Управляющий собственник Welhome
#элитнаянедвижимость #уникальнаянедвижимость #виллы #архитектура #Welhome