В условиях, когда клубные дома в Москве остаются настоящим дефицитом, и спрос на квартиры и апартаменты в нем неуклонно растет, анонс каждого нового проекта в этом сегменте – действительно долгожданное событие.
В конце августа 2021 года было официально объявлено о выходе на рынок элитного жилья в Москве нового проекта – клубного дома Bogenhouse. Продажи в нем открыты, и это редкий случай, когда квартиры и апартаменты в комплексе подобного класса реализуются не в закрытом формате. Как правило, большая часть лотов раскупается еще до того, как сообщение о строительстве нового клубного дома появится в открытом доступе, особенно если речь идет о проектах в центре Москвы.
Bogenhouse строится именно в центре – в его исторически престижном, спокойном и живописном районе: в Замоскворечье, на Озерковской набережной, уютной и благоустроенной.
Всего два года назад завершился масштабный проект по ее реконструкции – набережная практически полностью стала пешеходной, исчезли места, на которых раньше хаотично парковались автомобили, были расширены тротуары, появились аккуратные и ухоженные газоны, шезлонги и скамейки.
Клубный дом Bogenhouse будет занимать территорию в 8,3 тыс. м2. Проект выполнен в полном соответствии с экологическими стандартами международного уровня – Bogenhouse имеет серебряный сертификат LEED, один из немногих клубных домов в Москве.
Минималистичный, но подчеркнуто стильный и изысканный архитектурный облик Bogenhouse идеально вписывается в сложившуюся застройку Озерковской набережной. Дом будет смотреться статусно – за счет акцента в виде отделки на основе натурального камня, привезенного с юга Европы. Природная красота камня, по замыслу архитекторов, будет особенно выгодно оттеняться за счет металлических декоративных элементов под благородную бронзу.
Квартирография
В Bogenhouse запроектированы современные городские апартаменты – в соответствии с клубным форматом, их всего 43. Стандартные апартаменты будут располагаться выше второго этажа и до четвертого. Площадь этих лотов оптимальна – от 40,5 до 137 м2. Что касается верхних этажей, то их займут роскошные видовые пентхаусы площадью от 93 до 262 м2.
В Bogenhouse пока еще можно выбрать апартаменты с террасами – такие лоты есть в продаже. Следует отметить, что террасы есть не во всех апартаментах. Зато они предусмотрены в каждом пентхаусе – площадь террас в них, согласно проекту, будет составлять от 172 до 260 м2.
При желании в Bogenhouse можно приобрести несколько апартаментов и объединить их – такая возможность предусмотрена планировочным решением клубного дома.
Апартаменты в клубном доме Bogenhouse будут сдаваться с выполненной отделкой формата white box. Жилье с такой отделкой считается наиболее практичным и функциональным выбором, формат очень востребован.
Однако есть и другие варианты – к примеру, покупатели могут приобрести апартаменты и с уже выполненной дизайнерской отделкой, то есть, полностью готовые для проживания.
Можно будет выбрать один из трех вариантов дизайна интерьера, в зависимости от стиля – ар-деко, современное направление или классика. Все проекты выполнены специалистами известного бюро DBA-Group.
Высокие технологии
Bogenhouse – по-настоящему высокотехнологичный и современный клубный дом. Проектом предусмотрена реализация самых качественных и передовых инженерных систем:
- Система многоступенчатой очистки воздуха;
- Система вентиляции приточно-вытяжного типа с усиленными параметрами энергоэффективности, которыми предусмотрен расход воздуха по переменному принципу;
- Система центрального кондиционирования с управлением по индивидуальному типу;
- Многоступенчатая система очистки воды;
- «Умный дом» с опциями управления светотехникой, климатическим оборудованием.
Bogenhouse – клубный дом, и, в соответствии с форматом, он будет располагать внутренней инфраструктурой, доступной только резидентам. Так, первый этаж дома полностью отводиться под лобби с комфортной зоной ожидания, каминным залом.
Лобби – своеобразная «визитная карточка» клубного дома, поэтому в рамках проекта Bogenhouse этому пространству уделяется особое внимание: в его интерьере используется мрамор, дорогостоящая стильная мебель, мозаичные панно из камня.
Для отдыха и прогулок резидентов и их гостей в Bogenhouse обустраивается красивый внутренний двор с ландшафтным дизайном и фонтаном. Для парковки автомобилей предусмотрена подземная стоянка на 52 места.
Локация
Озерковская набережная, на которой строится клубный дом Bogenhouse, справедливо считается одним из самых живописных уголков Замоскворечья. Как отмечают историки, он сформировался в XIX столетии, в рамках масштабного проекта по благоустройству центра Москвы, который включал строительство канала, плотины. Своим названием набережная обязана особенностями местности – Озерками называлась сеть водоемов, существовавшая до того, как в Замоскворечье появился Водоотводный канал.
В советское время Озерковская набережная начала превращаться в индустриальный кластер – здесь построили завод, автотракторный институт, неподалеку заработал Краснохолмский камвольный комбинат. Сегодня об индустриальном прошлом Озерковской набережной мало что напоминает – за исключением аутентичного здания производственного корпуса, построенного по проекту Милюкова.
На Озерковской набережной сохранились отдельные элементы застройки XIX столетия – живописные малоэтажные здания, дома постройки конца позапрошлого века, например, дом архитектора Мейнгарда или дом архитектора Пиотровича.
По Озерковской набережной можно пешком дойти до станции метро «Павелецкая» или «Новокузнецкая».
