Сразу в начале статьи мы оговоримся - не все люди одинаковые и не все частные маклеры ведут себя так, как те, о которых пойдет речь ниже. Если вы имеете иной опыт работы с частниками, или сами являетесь маклером и придерживаетесь иного подхода к работе - мы можем только порадоваться.
Кто такие частные маклеры
По факту это частные агенты по недвижимости. Их ключевое преимущество - сравнительно низкая цена на услуги. Их недостатки - качество предоставляемых ими услуг - вопрос только их совести. Так, например, если у них есть бюджет на продвижение в рекламе - вам повезло. Если денежки закончились - значит вам придется немножко подождать с продажей.
Если вы думаете, что они больше отвечают своей репутацией, чем обычные агенты, мы тоже вас разочаруем - знаем множество случаев, когда частники работали под разными именами, подчищая историю своей работы.
Частный маклер на сделке
Иногда частных маклеров привлекают не сразу - предпочитают начинать сотрудничество сразу со сделки. Делают это потому что присутствие этого человека на сделке создает эффект юридической безопасности всего происходящего - у меня же есть представитель, а значит мои интересы защищены.
Однако в реальной жизни мы сталкиваемся с обратной ситуацией: основную прибыль частный агент получает за работу по подбору квартиры или покупателей - в зависимости от того, какую сторону он представляет. Поэтому в его интересах, чтобы сделка не состоялась. И это мы уже не говорим о том, что качество юридической поддержки, которую он может оказать стоит под большим вопросом.