Ну что, очередная дистанционная сделка прошла удачно, еще одна моя победа незримо опустилась в копилочку достижений, но дальше больше! А пока давайте я с вами поделюсь подробностями этой сделки, ведь многих до сих пор пугает электронный формат и онлайн показы, но ведь так хочется, не уезжая из своего города стать собственником квартиры в совершенно другом городе, особенно если этот город крупнее и перспективнее.
Елену и ее супруга, живущих в Нижнем Новгороде, я ни разу не видела, но квартиру в Петербурге для их дочери студентки 3его курса мы все-таки купили.
Елена нашла меня через знакомых в соц сетях (В такие моменты я верю в теорию «5 рукопожатий»!). На тот момент они были в процессе продажи своей квартиры в Нижнем Новгороде и уже знали сколько они получат, поэтому и хотели понимать, на какую квартиру они могут рассчитывать в Петербурге и сколько в итоге придется доплатить. Я как раз несколько крайних сделок провела в Северной Столице и можно сказать начала «набивать руку» в этом городе.
Как проходила консультация?
Мы определили несколько районов, основные пожелания к квартире и рассчитали, какой ежемесячный платеж по ипотеке будет для них приемлемый. В приоритете были станции по зеленой ветке, чтобы без пересадок добираться до университета на Васильевском острове. В результате решили, что будем рассматривать студии в современных постройках, но и 1-комнатные квартиры советской застройки в бюджете до 5 500 000 руб.
Еще один важный момент, который мы проговорили: организовать сделку так чтобы не пришлось специально приезжать в Петербург и если это будет новый дом, то никаких сомнительных историй с занижением стоимости в договоре купли-продажи чтобы не было.
Прошел где-то месяц с нашей консультации, Елена позвонила и сказала, что квартиру продали, что у дочки скоро заканчивается дистанционное обучение и она возвращается в Петербург и сможет посмотреть квартиры в реальности.
До того момента пока дочка не приехала в Петербург мы с Еленой смотрели квартиры в формате онлайн. Я ей отправляла свои подборки и видео квартир, а она отправляла мне ссылки на объявления, которые ее заинтересовали и мы разбирали плюсы и минусы этих квартир.
Тем самым мы подготовились к приезду дочки, и у меня уже было несколько вариантов для просмотра в оффлайне.
Честно говоря, идеальным вариантом по всем составляющим критериям (транспортной доступности, состоянию квартиры и условиям заключения сделки) был самый первый вариант. Но нам его в итоге не продали, а продали соседу (и такое бывает).
Остальные объекты, которые мы смотрели, не понравились ни дочке, ни мне, ни родителям – им мы с каждого просмотра отправляли видео.
В итоге взвесив все за и против решили, что транспортная доступность в нашем случае менее важна по сравнению с другими требованиями к квартире и решили купить студию в ЖК “Чистое небо” на Комендантском проспекте.
Провели дистанционную сделку через Сбербанк. Елена с супругом были в Сбербанке в Нижнем Новгороде. Я с продавцом в Сбербанке в Петербурге. Дочка Елены в это время собирала свои вещи на съемной квартире. Сделка заняла полтора часа.
Ключи от квартиры продавец мне отдал в банке. Контрольный осмотр квартиры и проверку по отсутствию задолженности по коммунальным и иным платежам я сделала непосредственно перед самой сделкой, поэтому оплату продавцу было решено сделать через Сервис безопасных расчетов.
Дочка после сбора вещей забрала у меня ключи, и начала перевозить свои вещи. Кстати, обычно я выстраиваю теплые доверительные отношения со своими клиентами. Эта семья не стала для меня исключением, и я одолжила надувной матрас на первое время, чтобы было на чем спать. Так дочка моих клиентов отправилась обживать новое жилье.
Подводя итог, что могу сказать: от момента первого просмотра до окончания регистрации прошел месяц. Мои клиенты стали счастливыми обладателями квартиры в крупном городе, при этом ни разу не пришлось ехать на просмотр квартир или на заключение договора.
В случае конкретно этой сделки клиенты полностью доверились моему мнению, и итоговое решение по выбору принимала я. На самом деле в подобных сделках очень сложно адекватно оценить объект дистанционно. Ведь даже когда смотрят родственники или знакомые, то они смотрят своими глазами и их восприятие может отличаться от вашего. И здесь как раз появляюсь я как третья сторона, которая здраво, со стороны может оценить и увидеть все достоинства и недостатки.
На данный момент прошло 2 недели после регистрации договора. Елена с супругом приехали к дочери посмотреть воочию квартиру. Я с ними встретилась, чтобы забрать надувной матрас, и они сказали, что полностью довольны покупкой и очень рады, что когда-то им меня порекомендовали.
Я же рада, что мне удалось полностью понять, что нужно клиентам и не ошибиться в выборе. Все рады, все счастливы, а я уже не теряя времени помогаю осчастливить уже следующую семью.
Сейчас перечитывала свой рассказ и подумала, как все хорошо сложилось, как в сказке! И ведь так проходит каждая подобная дистанционная сделка. Просто когда проводишь такие сделки, настолько ко всему привыкаешь, что все происходящее кажется обыденностью, а по факту-то происходят чудеса, оказывается!?
Какое ваше отношение к дистанционным сделкам и просмотрам квартир онлайн?
Если эта информация была для вас полезна, интересна, познавательна или увлекательна – ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал!