Оформление прав на жилые и садовые дома осуществляется при наличии:
- права на земельный участок
- технического плана на жилой / садовый дом, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка
Наличие уведомлений о планируемом строительстве и его окончании не требуется, однако собственник вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять права на жилой или садовый дом – в упрощенном или в уведомительном.
Индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ.
- количество надземных этажей – не более трех
- высота не более 20 метров
При проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав государственным регистратором прав будет осуществляться проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а также предельным параметрам жилого / садового дома.