Залоговый кредит заслуженно считается одним из самых лояльных к заемщику кредитных решений. Благодаря обеспечению в виде залогового имущества риски банка и заемщика выравниваются, и кредитная организация может не придираться к некоторым деталям финансовой биографии заемщика.
Уход в декрет сам по себе никак не ограничивает возможности по получению кредита. Гораздо важнее то, как уход в декрет влияет на уровень доходов и расходов женщины, которая планирует взять кредит. Исходя из этого, банки будут принимать решение о выдаче или невыдаче кредита индивидуально по каждому заемщику. И если ясно, что заемщик просто никак не сможет в полном объеме обслуживать кредит, то не поможет даже наличие залога в виде недвижимости. Точно так же банк откажет, если долговая нагрузка превысит 40% ежемесячного бюджета.
Второй фактор, который может заблокировать возможность получения кредита под залог недвижимости именно в случае декрета – материнский капитал. Если его средства были использованы на покупку недвижимости, то по закону, доли в ней должны быть выделены несовершеннолетним детям, на которых были получены эти средства. Такую недвижимость банк в залог не примет ни в период декретного отпуска, ни после него, до совершеннолетия всех владельцев долей.
В остальном правила будут теми же, что и для получения кредита вне декретного отпуска. Так что, если нет других ограничений, все упирается в доход. Какие возможны варианты решения проблемы:
- Если весь доход, который может подтвердить женщина, составляет только пособие на ребенка, получаемое от соцзащиты (на сегодня это 6750 р в месяц), то, скорее всего кредит не выдадут, даже при наличии залога. Решением может быть оформление кредита вместе с созаемщиком (но перед этим нужно обязательно договориться с ним относительно претензий на залоговое имущество и зафиксировать достигнутое соглашение договором).
- Если она получает социальное пособие и имеет к тому же источник дополнительного дохода (например, сдает квартиру, проводит онлайн-уроки, работает на дому и т.п.), то самое главное – иметь возможность подтвердить наличие подобного регулярного дохода. Его можно подтвердить альтернативными документами: договорами подряда, актами выполненных работ, выписками со счета с регулярными поступлениями или регулярным процентным доходом, договорами аренды, с указанными в них размерами ежемесячных платежей и т.п. При наличии таких бумаг получение кредита заметно проще.
- Если она получает официальное пособие от работодателя, все зависит от уровня ее среднего дохода до выхода в декрет и срока, на который берется декретный отпуск. Этот доход можно легко подтвердить справками из бухгалтерии работодателя. Выше всего шансы на получение в банке, в котором оформлена «зарплатная» карта.
- Если женщина не прекращает работать, одновременно ухаживая за ребенком и получая обычную зарплату, то с получением документов для подтверждения дохода вообще не должно возникнуть проблем. Обычная справка 2-НДФЛ поможет показать наличие и размер регулярной зарплаты.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.
