Независимо от бюджета при покупке квартиры хочется учесть как можно больше факторов и выбрать лучший вариант. Для этого необходимо не только отмечать достоинства и недостатки конкретного ЖК, но и внимательно изучить местность и район. Где будет располагаться ваша квартира? Какие параметры станут решающими при выборе, а чем можно пренебречь?
- Обращайте внимание на расположение
Если вам нравится квартира, не торопитесь с выбором, изучите несколько вариантов в других новостройках. Сходите на просмотр, пообщайтесь с менеджером, посмотрите отзывы в интернете. Сейчас многие компании предлагают дистанционный просмотр, это сэкономит ваше время. Попросите показать вам материалы, качество ремонта и толщину стен и шумоизоляции и т.д. Перед тем, как заключать сделку, посоветуйтесь с близким — взгляд со стороны поможет не упустить важные детали.
Вид из окна может испортить строительство другого дома поблизости — всегда просматривайте проектную документацию
Изучите окружение дома, иначе вы рискуете оказаться в квартире с видом на паркинг или промзону. Обратите внимание на план строительства, не появится ли где-то поблизости высотка или офисный центр. А если ваш дом – не единственный на территории, уточните, сколько еще литеров планируется возвести, и не перекроют ли они вам вид из окна.
Если в проекте есть готовые корпуса, можно попросить застройщика показать аналог квартиры в одной из достроенных очередей. Это позволит вам оценить качество отделки общих зон пользования, посмотреть, облагорожена ли территория и получить обратную связь от тех, кто уже заселился.
- Оцените соотношение жилой и нежилой площади в квартире
Помните, что зачастую “свободная планировка” – не более, чем уловка. Поэтому важно учитывать сразу, где будут находиться зоны, которые нельзя переносить – это пригодится при разработке дизайна квартиры.
Посмотрите на габариты помещений. Самый подходящий вариант – это небольшая спальня, вместительная кухня, санузел, где расположится ванна, унитаз и раковина. И еще: чем “квадратнее” комнаты, тем удобнее потом будет их обставлять, а вот закругленные стены, эркеры и прочие изыски могут стать серьезным препятствием при меблировке, особенно этот пункт критичен для небольших квартир.
- Этаж – только не первый и не последний?
Смотреть на город с высоты птичьего полета или спуститься поближе к земле?
Этаж – важный пункт при покупке жилья. Так, если вы решили обосноваться на верхних, то обратите внимание на лифт в будущем доме. Лучше, чтобы их было два или три. Так вы сможете быстрее добраться к своему уютному дому и любоваться видом на город. Чем дальше от земли, тем больше солнечного света и воздуха.
Если вы решили поселиться на нижнем этаже, то из плюсов – более низкая цена за квадратный метр, вид во двор или на улицу, не нужно пользоваться лифтом.
- Как учесть все нюансы?
Ваша квартира может оказаться местом, где вы проживете ближайшие лет 30, или стать отличной инвестицией: объектом перепродажи или аренды. Поэтому смотрите на перспективу: оцените район, плотность застройки, парки и соцобъекты рядом и все важные нюансы. Особое внимание – уделите планированию пространства в квартире.
Выбирайте душой, но с умом, ищите вариант с максимумом плюсов. Один из достойных комплексов в Ростове-на-Дону – ЖК «Сказка», расположен на ЗЖМ. Название говорит само для себя: комплекс предлагает семейным людям жизнь нового уровня и качества. Здесь можно с удовольствием заниматься спортом, отдыхать, развлекаться, воспитывать детей, планировать праздники и принимать гостей. Жилой комплекс находится в развитом спальном районе, который обеспечен всей инфраструктурой, имеет благоустроенный район, функциональный двор, трехуровневую систему безопасность. А паркинг, кладовые и колясочные, современная площадка и закрытый двор превращают быт в настоящую сказку.
В ЖК «Сказка» представлено 110 уникальных планировок: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В числе самых востребованных — квартиры европейского формата с кухней-гостиной для теплых вечеров. Есть варианты классических планировок. Подобрать лучший вариант вам помогут в отделе продаж застройщика. К тому же сейчас действуют выгодные условия при покупке квартиры вместе с парковкой и кладовкой выгода составит до 615 тыс. рублей*.
*Не оферта, акция действует до 31.08.2021. Все подробности по телефону: 8 (863) 303-65-37
СЗ "Монолит-Экспо". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф