Новомосковский рынок вторичной недвижимости значительно отличается от "старомосковского" рынка. Причем разница ощутима как в объеме предложения, так и в стоимости жилья. Аналитики МИЭЛЬ изучили актуальную ситуацию на рынке «вторички» в ТиНАО и рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ о том, сколько стоят самые доступные варианты.
Купить квартиру в Новой Москве до сих пор можно существенно дешевле, чем в «старой». Согласно данным специалистов МИЭЛЬ, сейчас средняя цена за 1 кв. м на рынке вторичных квартир в Новомосковском округе находится на отметке 189 270 рублей, а в Троицком округе составляет 147 507 рублей. Цены за «квадрат» вторичного жилья в столичных округах, расположенных в старых границах мегаполиса, уже давно "перешагнули" за эти цифры. Минимальная стоимость 1 кв. м на рынке вторичных квартир в Москве в "старых" округах экспертами зафиксирована в Юго-Восточной административном огруге, она стартует от 231 тыс. рублей. Максимальный среднеценовой показатель доходит до 500 тыс. рублей, таковы ценники на "вторичку" в ЦАО.
Примерно треть всех вторичных квартир в Новой Москве продается в Троицком административном округе, на Новомосковский приходится около 70%.
Самая дешевая квартира в Троицком округе, по статистике авторов исследования, обойдется покупателю в 3,9 млн рублей. Это объект метражом 34,4 "квадратов", расположенный на первом этаже монолитно-кирпичной трехэтажки. В квартире имеется свежий ремонт, кроме того, кухня оборудована встроенной техникой и мебелью.
Наиболее дешевый лот в НАО продается сейчас за 3,7 млн рублей. За эти деньги можно купить "однушку" с ремонтом в Новой Москве. Площадь данного объекта составляет всего 17 кв.м, однако внутри сделан ремонт.
«Благодаря более доступной цене и наличию всех привилегий, связанных с московской пропиской, квартиры в Новой Москве пользуются популярностью среди покупателей столичной недвижимости. Они довольно быстро находят своих новых владельцев - в экспозиции такие лоты находятся не более 3 месяцев», – добавляет главный аналитик ГК МИЭЛЬ Екатерина Бережнова.