- Комплексные кадастровые работы - кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов.
Раньше комплексные кадастровые работы могли заказывать и проводить только муниципалитеты. Сегодня это разрешено делать и дачным объединениям.
Что для этого нужно сделать:
- нужно письменно уточнить у уполномоченного органа (администрации района, поселения, на землях которого расположено садоводческое товарищество), не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на этой территории за счет бюджетных средств
Если не планируется:
-следует определиться с вопросами финансирования. Это решается на общем собрании. Сейчас общие собрания разрешено проводить в заочной форме
-после, заключить договор подряда на выполнение таких работ. Для этого нужно нанять кадастрового инженера
Исполнитель комплексных кадастровых работ готовит итоговый документ и предоставляет его заказчикам. Заказчики (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории (в местную администрацию), для последующей передачи в согласительную комиссию. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования границ участков карта-план утверждается администрацией и направляется в Росреестр.
После внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений из карты-плана территории Росреестр уведомляет представителя заказчиков и кадастрового инженера о результатах рассмотрения карты-плана, в том числе об объектах недвижимости, поставленных на кадастровый учет.
Зачем нужны комплексные кадастровые работы?
Практически в каждом населенном пункте, садоводческом или огородническом товариществе есть земельные участки, границы которых не установлены либо внесены в ЕГРН с ошибкой. Часто возникает такая ситуация: владелец участка построил дом, но не может зарегистрировать его, так как формально граница участка проходит посередине строения, хотя по факту и забор, и дом поставлены правильно и нет никаких споров с соседями. Чтобы исправить эту ошибку, владельцу нужно заново делать межевание и согласовывать с соседом новые границы. В результате получается, что соседу тоже нужно делать межевание. И так до тех пор, пока все земельные участки не "встанут" на место.
#кадастровые работы
#межевание участка
#дачные хлопоты
#земельные участки