Росреестр на официальном сайте рассказывает, в чём отличие технического плана и технического паспорта и в каких случаях технический план понадобится владельцу недвижимого имущества.
Технический план отличается от технического паспорта привязкой отображаемого объекта недвижимости к координатной сетке, план содержит кадастровый номер объекта, на основании которого объект недвижимости ставится на кадастровый учёт и зарегистрировано право. Технический паспорт такой информации не содержит.
Технический план требуется в следующих случаях:
- для регистрации права собственности на квартиры, комнаты, если квартира или комната ранее не учтены в качестве объектов недвижимости и не ставились на кадастровый учёт одновременно со зданием, в котором расположены;
- для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с домом (например, купли-продажи, дарения, мены), если такой дом ранее не учтён в качестве объекта недвижимости;
- для внесения в единый государственный реестр недвижимости изменений о доме, квартире, если объект реконструирован или перепланирован;
- если объект недвижимого имущества не достроен, но требуется оформить право собственности.
Алексей Полищук