10 августа 2021 года.
💰У меня канал про инвестиции в недвижимость и для инвесторов в недвижимость, а не про покупателей и их проблемы. Задача читателей моего канала - заработать на перепродаже недвижимости, которую возвели застройщики.
👤Напоминаю, в среднем доля инвесторов среди покупателей новостроек составляет примерно 15%, а конечных покупателей - 85%.
🎯 Основная цель застройщиков, с моей точки зрения, построить и продать свой продукт. Именно для стимулирования продаж конечным покупателям и победы в конкурентной борьбе девелоперы создают комфортную среду, строят плей-хабы, дворы без машин и т.д.
⏸️ Но есть проблема: в регионах 1м2 можно продать существенно дешевле, чем в Москве и СПБ, поэтому плей-хабы и парки там строют единицы (которым приходится продавать свой продукт дороже), а основная масса застройщиков клонирует экономный эконом.
🏗️ Решение проблемы повышения качества новостроек - повышение цен.
📶 С моей точки зрения, чем больше будут повышаться цены на недвижимость, тем будет лучше читателям моего канала: желательно каждый год +20% хотя бы!
🔻В общем, не могу не согласиться с Сергеем Разуваевым из компании GMK, снявшим фильм «Сценарии жизни»
https://m.youtube.com/watch?v=k2HYeq43YfM : недвижимость в России должна стоить $5-7 т./м2.
☀️ И доходы у россиян тоже должны расти пропорционально... Вот такой сценарий жизни мне нравится!
"Сценарии жизни". Первый документальный фильм о российском девелопменте