Права на предоставление жилой площади и земельных участков инвалидам
В прошлой нашей статье мы рассказывали о социальной помощи инвалидам, о пособиях, выплатах и медицинской помощи: реабилитации и абилитации. Сейчас мы рассмотрим случаи, когда инвалиды имеют право на приоритетное или льготное приобретение недвижимости.
Квартиры для инвалидов
Статья 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов» разграничивает ситуации по времени, кода инвалиды или семьи с такими детьми встали на учет в качестве нуждающихся.
Если это было до 2005 года, то полномочия по предоставлению мер обеспечения жильем переданы субъектам РФ, вопросы решаются с помощью субвенций из бюджета РФ. Расчет субвенций происходит с учетом нуждающихся лиц в регионе. И средняя стоимость квадратного метра по субъектам устанавливается на каждый квартал года. Например, на III квартал 2021 года в Севастополе – 70 002 руб. м.кв., в Санкт-Петербурге – 89 730 руб. м.кв., в Москве – 128 645 руб. м.кв. Субвенции зачисляются на счета бюджетов субъектов. Порядок предоставления жилья определяется законодательством субъекта.
Если инвалиды или семьи с детьми-инвалидами встали на учет после 01.01.2005 года, то они обеспечиваются жильем согласно федеральному жилищному законодательству, а это значит, что им нужно быть признанными нуждающимися в жилом помещении и быть малоимущими.
Жилье может быть предоставлено по договору соцнайма или в собственность, в учет принимается состояние здоровья, финансовое положение и иные заслуживающие внимания ситуации. По договору соцнайма могут предоставить жилье и больше нормы, но не в два раза ее превышающей. И только в том случае, если их заболевание признано хронически тяжелым по установленному Приказом Минздрава № 991н перечню. В этот перечень входят такие тяжелые случаи, как лепра, вирус иммунодефицита у детей, отсутствие нижних конечностей, обширные поражения кожи и некоторые другие.
Что понимается под нормой предоставления?
Это минимальный размер площади жилья, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, который предоставят нуждающимся. Норма устанавливается местным самоуправлением, исходя из сложившихся в регионе обстоятельств обеспечения жильем. Ее стоит отличать от учетной нормы.
Учетной нормой признается
Минимальный размер площади жилья, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет. И эта норма также устанавливается местным самоуправлением.
И эти два понятия действуют не только в отношении инвалидов, но и в отношении перечня лиц, которые планируют встать на учет в качестве нуждающихся в жилье.
Жилье для инвалидов должно быть оборудовано специальными средствами и приспособлениями, так, как это указано в программе реабилитации.
Дети-инвалиды сироты или оставшиеся без попечения с 18 лет имеют право на предоставление жилья вне очереди, если они могут самостоятельно себя обслуживать, о чем должна быть пометка в программе.
Земля для инвалидов
Инвалиды и семьи с инвалидами могут претендовать на первоочередное получение земельных участков для ИЖС, ведения подсобного хозяйства и садоводства. В таком случае заключаются договора аренды государственной или муниципальной земли без проведения торгов. Бесплатно в собственность на основании п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ могут быть предоставлены земельные участки, если эта возможность предусмотрена законами субъектов РФ.
И нет зависимости между условиями быть признанными нуждающимися в жилых помещениях (или даже уже иметь такие помещения) и правом на предоставление земельных участков в порядке предусмотренном Земельным Кодексом бесплатно или в аренду. Можно претендовать и на жилплощадь, и на земельный участок одновременно или в разное время.
Если Вы столкнулись со сложностями при общении с государственными органами в поисках решения своего вопроса, Вы можете обратиться за помощью к настоящим профессионалам, которые помогут в сложных ситуациях.
#квартиры
С уважением к людям и законам, ваш Юрист24.