Земельные паи появились у нас в стране в 90х годах и большей части людей до сих пор не понятно, что это и что с ними делать 😄
Земельный пай - это клочок земли на общем участке, которым вы имеете право пользоваться. То есть - доля. Весь участок делится на части и распределяется между так называемыми "пайщиками". Чаще всего у них начинаются вопросы, когда этот несчастный пай нужно продать/завещать/сдать в аренду
Собрала для вас несколько популярных вопросов на эту тему 🙆♀️
1️⃣ Можно ли все-таки сдать пай в аренду?
В аренду можно сдавать только те участки, которые поставлены на кадастровый учет. Значит, сдать можно либо сразу весь участок со всеми его долями, либо ВЫДЕЛИТЬ свой пай в счет земельных долей.
2️⃣ Как перевести это "выделить" с юридического языка на общечеловеческий?
Выделить - значит уйти из долевого участия и превратиться в полноценного собственника
Сначала нужно обратиться к кадастровому инженеру и подготовить проект межевания - определить местоположение и размер вашего и чужих клочков земли на общей территории. Далее согласовать этот проект с другими пайщиками и провести межевание. Наконец обратиться в Росреестр, чтобы поставить "новый" участок на кадастровый учёт и зарегистрировать своё на него право.
3️⃣ Как согласовать проект с другими пайщиками?
Обратиться в муниципалитет для организации общего собрания. Объявление о собрании размещается в специальных СМИ, на сайте соответствующего органа и вывешивается на стендах муниципального образования, где расположен участок.
4️⃣ А если не все придут?
Если собралась половина всех пайщиков ИЛИ пайщики, которые в совокупности владеют половиной участка - собрание считается правомочным.
Решение тоже не скрывается от тех кто не пришел, в течение 10 дней протоколы собрания размещается там же, где раньше было объявление о проведении собрания.
5️⃣ Значит, они могут прийти и оспорить это решение?
Да, могут, но в течение 30 дней. Если никаких нареканий нет, кадастровый инженер начинает работы по межеванию. Если же есть возражения - зачастую их решают уже через суд
Остались ли вопросы, друзья? Пишите, обсудим 💁♀️
