Объем интересантов по итогам первого полугодия 2021 г. увеличился на 10%.
По оценкам экспертов, объем спроса в сегменте новостроек повышенной комфортности составил 223 тыс. кв м. Иначе говоря, это 3 740 реализованных квартир бизнес- и премиум-класса. При этом большая часть сделок на первичном рынке заключается с использованием ипотечных кредитов. За апрель-июнь 2021 г. их доля составила 57%, в то время как в I квартале 2020 г. было зафиксировано 44% аналогичных сделок.
Высокий спрос и значительный процент ипотечных займов на рынке новостроек наблюдаются, несмотря на ужесточение условий льготной ипотеки и увеличения стоимости квадратного метра. Так, в бизнес-сегменте стоимость «квадрата» выросла на 35% и составила 240 тыс. руб. В премиальном секторе цена за квадратный метр увеличилась на 32% и достигла 331 тыс. руб. Как отмечают эксперты, покупательная способность населения поддерживается за счет новых условий семейной ипотеки и совместных акций застройщиков с банками.
Поддерживает спрос также высокое предложение первичного рынка в дорогих сегментах. За первые 6 месяцев рынок Петербурга пополнился 239 тыс. кв м жилья бизнес- и премиум-класса. 68% новых предложений сосредоточено в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах. В течение 2021 года девелоперы планируют сдать еще 500 тыс. кв м жилья повышенной комфортности.
Дальнейшие прогнозы развития премиальной доли рынка эксперты связывают с точечной застройкой. В элитном сегменте преимущественно будут представлены клубные дома. В качестве основной причины выступает отсутствие крупных площадок для застройки в центральных локациях. Эксперты также прогнозируют более доступный ценник элитных объектов в связи с уменьшением площади квартир и новыми акциями застройщиков.
Новые пулы квартир сегодня доступны во многих клубных домах северной столицы. Среди ключевых объектов данного формата — Esper Club («Эспер Клаб»), Duderhof Club («Дудергоф Клаб»), «Крестовский IV», «Б 57». В базе «М16-Недвижимость» вы можете ознакомиться с другими выгодными предложениями первичного рынка СПб. Специалисты агентства помогут вам выбрать квартиру в новостройке и окажут сопровождение на всех этапах покупки недвижимости!