Это всегда очень тяжёлая ситуация, когда человек привык к одному месту, живёт в своей квартире/доме практически всю жизнь, и вдруг государство его куда-то выселяет. Такая проблема может возникнуть не только в России, но и любом другом государстве, которое развивает свои территории.
В России же право государство отобрать частную собственность закреплено даже в Конституции РФ (статья 35 Конституции РФ).
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Поэтому с фактом, что государство имеет право принудительно отбирать частное имущество, спорить уже невозможно.
Конкретные ситуации, в которых государство может забрать дом/квартиру/землю перечислены в Гражданском и Земельном кодексе РФ.
Любое строение государство может изъять, если ему понадобится земля под этим объектом (статьи 239.2, ст.235 ГК РФ). А забрать землю государство может только для следующих нужд:
- При выполнении международных договоров;
- При строительстве и реконструкции объектов энергетики, объектов обороны страны, транспортных объектов, автомобильных дорог, объектов газоснабжения и водоснабжения.
Т.е. причин, чтобы снести дом, поскольку понадобилась земля под ним – не так уж и мало.
Можно ли отстоять свой дом? Если дом сносят именно по причине государственных нужд, то отстоять такой дом нереально. Здесь можно только говорить о достойной компенсации. Вот для этого можно обращаться в суд. И судебная практика показывает, что добиться достойной компенсации за потерю своего имущества всё-таки можно.
Вывод: как-то защитить свою недвижимость от сноса невозможно. Если у государства возникнет надобность, то дом снесут. И мнение его владельца/владельцев никто учитывать не будет. В этом случае можно требовать только достойной компенсации. В том числе и через суд.
Читайте также:
Тараканы у соседей. Как с ними бороться жильцам многоквартирного дома
Счёт за капитальный ремонт на 21000 руб. Как такое могло произойти
