Когда на рынке недвижимости появляются выгодные предложения, действовать нужно быстро. Но часто, чтобы заехать в одну квартиру, сначала нужно продать предыдущую. Где взять на это время и не упустить выгодное предложение на рынке недвижимости?
Рассказываем опыт тюменцев, из которого вы узнаете, как сэкономить время, деньги и нервы в погоне за квартирой мечты. Если у них получилось, то и у вас получится.
В этом материале герои поделятся опытом использования программы реализации. Это когда вы выбираете новую квартиру, а застройщик сам ищет покупателя для вашей прошлой недвижимости. На новое жилье, которое вы хотите купить, цена замораживается ещё до начала сделки.
Не нужно бегать и суетиться, продавая квартиру
Алексей хотел выгодно инвестировать деньги, покупая квартиру в Да.Квартале «Республика». В процессе сделки он пришел к выводу, что работа с риэлторами ему не подходит — много лишних движений и мало заинтересованности в результате.
— Мне позвонил специалист отдела продаж и предложил программу реализации. За это время квартира, которую я хотел купить, подорожала на полмиллиона, и я согласился. Продать квартиру получилось буквально за два месяца. И в этой сделке, я могу сказать, меня сопровождали от начала и до конца, мне было спокойно и комфортно, — признается тюменец. — У меня есть опыт самостоятельной продажи, мне есть, с чем сравнивать.
Вторую квартиру Алексей продавал с помощью риэлторского агентства и остался недоволен этим опытом.
— Я доверял застройщику больше, чем риэлтору. Риэлторы знали, что я покупаю недвижимость, чтобы инвестировать. Они просто понимали, что эти сделки состоятся. А застройщик был более осведомлен об объектах, у них готовы фотографии квартир, не нужно суетиться и куда-то бежать, — делится впечатлениями владелец недвижимости. — а за риэлторами приходилось править документы.
Я хотела продать квартиру, но заняться этим было некогда
А что, если продать квартиру — не желание, а срочная необходимость? В этом случае важно сэкономить время и сразу обратиться к специалистам.
— Я никогда не продавала квартиру сама, — признается Елена. — О том, что можно сделать это по программе реализации узнала от менеджеров по продаже. У меня просто не было времени заниматься всем этим, поэтому решила попробовать.
Прошлая квартира тюменки продалась быстрее, чем она ожидала — на все потребовалось около двух месяцев.
— Я думаю, эта удобная услуга, которой стоит воспользоваться, чтобы сэкономить время и деньги. Все было сделано за меня и прошло без проволочек. Мне было комфортно поработать с застройщиком в непривычной для него роли.
Мы успели выгодно продать студию и позволить себе квартиру мечты
Дмитрий с женой копил на собственную квартиру. Но во время пандемии правительство утвердило программу ипотеки с государственной поддержкой под 6,5%, и это стало поводом купить квартиру-студию. Да, чуть меньше той, что хотелось, но зато по очень выгодным условиям.
Уже зимой ставки на ипотеки стали опускаться ещё ниже, а цены на квартиры — расти. Увеличилась в цене и студия, которую купил Дмитрий. Так было решено снова заняться квартирным вопросом.
— Мы выбрали евро-трёхкомнатную квартиру с большой кухней-гостиной с тремя окнами. Менеджеры по продаже предложили нам с помощью программы реализации продать нашу студию, сохраняя за нами цену на новое жилье, — объясняет Дмитрий.
Такие условия не могло предложить ни одно агентство недвижимости. Поиск покупателя студии проходил несколько месяцев, но просмотры и общение с потенциальными покупателями прошло без участия Дмитрия. Он просто дождался, когда найдется нужный покупатель, и таким образом смог увеличить свою жилплощадь почти вдвое.
Как работает программа реализации?
Программа реализации — это возможность найти покупателя для старой квартиры и купить новую, зафиксировав ее стоимость до момента начала сделки. Это значит, что поиском покупателя для квартиры займется застройщик, вам не нужно делать фотографии, размещать объявления и встречать людей на просмотрах.
Чтобы воспользоваться программой реализации, нужно:
- Заполнить заявку на сайте ПСК Дом девелопмент — вам перезвонят специалисты отдела продаж и расскажут подробности.
- Застройщик найдет покупателя для вашей квартиры или выкупит её сам.
- Специалисты отдела продаж помогут с оформлением документов, расскажут об ипотечных программах и сориентируют в планировках, если это требуется.
- Стоимость новой квартиры будет зафиксирована до момента покупки.