В России отменили обязательный штамп о браке в паспорте — такую отметку, как и записи о детях, теперь можно ставить по желанию. Обязательными остались только штампы о регистрации по месту жительства и воинской обязанности.
Кроме того, теперь по достижении 20 или 45 лет можно не бежать сразу менять паспорт — согласно новому постановлению, документ остается действительным в течение 90 дней. Также в этом году в России собираются начать выдавать электронные паспорта в виде пластиковых карт — москвичи смогут оформлять и получать их с 1 декабря.
Получается, что теперь о семейном положении будут говорить в основном обручальные кольца (которые носят не все) и свидетельство о браке, которое вообще никто с собой не носит.
Институт брака в России сворачивается уже много лет. Многие семьи юридически таковыми вообще не являются, потому что не зарегистрировали свое «гражданское состояние» в ЗАГСе. Чтобы родить ребенка — совсем не обязательно быть замужем. Раньше тоже было не обязательно, но теперь матери-одиночки перестали быть предметом осуждения. Замужние дамы все чаще предпочитают оставлять свою фамилию, не желая возиться с кучей документов.
Но теперь-то покусились на святое — на штамп в паспорте! Женщины задаются вопросом, как теперь выяснить, женат ли мужчина, предлагающий разделить с ним завтрак, а мужчины плохо скрывают ликование. Впрочем, штамп в паспорте никогда не был гарантией от походов «налево».
При этом давняя мечта некоторых граждан о многоженстве останется мечтой — в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния будут учитываться все регистрации браков, независимо от региона. То есть нельзя сегодня жениться в Москве, а завтра — в Петербурге, даже если штампа в паспорте нет.
Самые серьезные проблемы, связанные с отменой штампов о браке, подстерегают покупателей квартир на вторичном рынке. Супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет законное право оспорить сделку в суде — и выиграет дело. Квартира вернется к прежним владельцам, а покупателю придется судиться с продавцом для возврата денег.
Конечно, можно попросить у продавца копию свидетельства о браке. Но бывает, что продавец разведен и уверен, что ничего не должен бывшей второй половинке. А потом появляется бывшая жена/бывший муж и заявляет: квартира куплена в браке, продажа со мной не согласована, отдавайте обратно.
Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью — если иное не предусмотрено брачным контрактом. Квартира, автомобиль, дача, остров в океане — все это принадлежит обоим супругам и при разводе это имущество нужно разделить.
Разменять квартиру или продать ее, а деньги поделить. Выкупить долю супруга. Разделить остров на две части забором с колючей проволокой. Мало кто готов добровольно отказаться от своей доли, когда речь идет о больших деньгах.
Так что супруг, без ведома которого продали общую квартиру, действительно прав, когда заявляет свои полномочия на эту недвижимость. Мошенники и раньше использовали такие схемы — лазеек в законодательстве полно.
Наверное, можно сделать запрос в ЗАГС о наличии у продавца бывших супругов, но ЗАГС не обязан давать такие ответы. Доступ к базе данных ЗАГС есть у нотариусов — но даже в Московском регионе этот реестр заполнен всего на 10%. Без согласия экс-супруга и отметки в паспорте нотариус может написать в договоре, что семейное положение установлено «со слов» — а это перекладывает все риски на покупателя.
Эксперты советуют обращаться только в крупные риелторские компании, которые проверяют все данные по продаваемым квартирам. Кроме того, есть смысл активнее присматриваться к новостройкам — на первичном рынке вы точно не нарветесь на квартиру с историей и кучей собственников.