В жизни неизбежны две вещи, и одна из них – необходимость платить коммуналку. Каждый год услуги ЖКХ растут, «радуя» простых граждан. И далеко не все понимают, как законно можно платить меньше. Давайте вместе разберемся в тонкостях коммунальной бухгалтерии.
Перерасчет в связи с отсутствием
Сейчас пора отпусков, многие все лето проводят на даче или уезжают на море. Статью о правилах выезда заграницу в условиях пандемии вы можете почитать в наших предыдущих публикациях. Встает закономерный вопрос, зачем платить за квартиру, в которой не живешь некоторое время.
Обратиться за перерасчетом можно в том случае, если вы уехали на несколько дней, для жителей Москвы установлен срок не менее 5 дней. Факт отсутствия подтверждается командировочными, туристическими документами, дорожными квитанциями и билетами. Если в квартире нет счетчиков, нужно приложить акт обследования о невозможности установить счетчики. Перерасчет будет произведен, если в квартире невозможно установить счетчики, во всех остальных случаях оплата происходит по показаниям. Напомним, что обязательство установить счетчики возникает на основании ст. 13 ФЗ № 261. Подать заявление на перерасчет в связи с отсутствием можно до или после поездки.
Субсидии
В том случае, если расходы на оплату коммунальных платежей превышают 10% совокупного дохода семьи, в Москве можно подать на получение субсидии. В других регионах может быть установлена своя пороговая сумма, но не более 22%. Для расчета нужно сложить все доходы до вычета налогов за последние 6 месяцев и разделить эту сумму на 6. Документы, подтверждающие доходы, паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных лиц и членов семьи можно подать в МФЦ.
Прямые договоры
В некоторых регионах существует монополия на оказание услуг ЖКХ. И угодные фирмы продвигаются заинтересованными лицами, а остальные частные компании практически не имеют шансов. Тем не менее, собственники квартир в многоквартирном доме имеют право не только выбрать управляющую компанию, но и перейти на прямые договоры с поставщиками услуг. В таком случае есть возможность существенно снизить оплату за коммуналку. Да, возможно, кому-то покажется неудобным получать много разных квитанций за отопление, водоотведение и подачу воды, но зато можно быть уверенным, что оплата прямым поставщикам услуг действительно происходит, а не оседает на заграничных счетах недобросовестных директоров управляющих компаний. Обязанность оплаты за общедомовые нужды управляющей организации сохраняется.
Льготные категории
Льготные категории граждан, которые имеют право на значительную скидку при оплате за ЖКХ устанавливаются федеральным и региональным законодательством. В перечень льготников могут входить инвалиды, многодетные, пенсионеры, военные, ликвидаторы аварии, семьи, где находится под опекой несовершеннолетний и т.п. При этом вопрос о предоставлении льгот пенсионерам, многодетным и семьям с опекой несовершеннолетних решается на уровне субъекта РФ, и льгот может не быть.
Частные случаи
Присмотритесь к своей квитанции. Возможно, там указан платеж за радиоточку, о которой Вы не имеете понятия. Или Вы пользуетесь телевизионными услугами иных компаний, а плата за общедомовую телеантенну входит в квитанцию. Все эти пункты можно исключить из платежки. Если на уровне субъекта РФ плата за ТБО взимается по количеству зарегистрированных, а не по метражу, можно получить перерасчет за вывоз мусора.
Конечно, полезно иметь привычку экономить энергоресурсы. Беречь воду, не включать свет без надобности по всей квартире, использовать энергосберегающие лампы.
С уважением к людям и законам, ваш Юрист24. Обращайтесь за правовой помощью, наши специалисты оказывают юридические консультации 24/7/365.