Всем привет! Пока карма скатывается вниз из-за редких публикаций, я, смею надеяться, стремлюсь вверх.
Еще тридцатого июля наконец-то завершилась сделка, продавцы забрали деньги за квартиру из ячейки и отдали мне документы. Я попросила копии всех правоустанавливащих документов, фигурировавших в выписке из ЕГРН на имя продавца. В моем ЕГРН указан уже только договор купли-продажи. Но, я справедливо считаю важным иметь на руках "историю" квартиры для дальнейших сделок, которые точно будут. Что и Вам советую сделать при покупке недвижимости.
Отдали мне расписку о получении денежных средств и справки ПНД/НД на продавца. Очередной пухлый файлик появился. И комплект ключей: тут в ход пошел наконец памятный брелок по случаю тридцатилетнего юбилея МПГУ (бывшего МГПИ им.Ленина), в котором я училась. Стоит ли говорить, что он лежал и ждал своего часа почти десятилетие!
И сразу образовалось у меня три дела:
1. Я поехала в МФЦ в районе нахождения собственности, для того чтобы перевести на себя лицевой счет, изменить фамилию владельца в ЕПД (Единый платежный документ - это такой бланк с начислениями по ЖКУ в старой Москве). МФЦ это отличается своей низкой загруженностью, что было мне на руку и удалось оформить все минут за двадцать.
Там же я взяла выписку из домовой книги и об отсуствии задолженностей за ЖКУ. Их попросили привезти в Мосэнергосбыт.
2. Знакомство с квартирантами состоялось в тот же день, после двухчасового ожидания их с работы. Я же не знала, что так быстро освобожусь из МФЦ. И потом, меня пугали, что Капотня - не ближний свет, в то время как не прошло и 15 минут, как я добралась туда от метро Братиславская на автобусе. Впервые посетила район, понравился своим уютом, действительно хорошо все город отремонтировал.
Квартиранты мои оказались из Смоленской области, я даже знаю этот городок, т.к. у знакомой оттуда муж. Честно говорят, что убежали на заработки. В Москве есть взрослая дочь, но, предпочитают жить отдельно. Живут втроем с младшим сыном.
Я хоть осмотрела квартиру, впервые увидела, что купила. Бывшие хозяева недавно поменяли плиту и холодильник, т.к. срочная продажа в их планы не входила.
Квартиранты начали просить новый диван для сына. Согласна, нужен, пообещала к новому году. А вот жаловаться на ванную мне было бесполезно, я прекрасно понимаю, что они недостаточно хорошо чистят сантехнику, поэтому и возникла желтизна 😃
С их четвероногим питомцем мы сразу нашли язык, надеюсь, он тоже найдет его с новым диваном. Обои им не нравятся, старые в одной комнате. Но, можно же переклеить, максимум к чему я готова, это предоставить материалы. А дальше дело двух здоровых мужиков.
Квартира сдается за 33000, коммунальные платежи уже включены. Из-за подорожания ЖКУ в июле, мягко повысила на 200 рублей цену, просмотрев платежный документ, расход у них приличный. Поэтому комфорт-класс им никто не обещал, тем более, без залога.
Кстати и сам платеж по ЕПД для 34 метров большой, почти 6000. С учетом отсуствия телефона еще.
В общем, подписали договор. Попросила скинуть мне фото паспортов проживающих на ватсап. У меня к ним два пожелания: не спалить квартиру и не затопить никого!
3. Посетила Мосэнергосбыт, провела там два часа. Бывшие хозяева платили по среднедомовым показаниям, потому что не знали номер лицевого счета. А чтобы узнать его, им было лень ехать в другой район полчаса на автобусе. Я не понимаю, как так можно!
Мне номер счета сказали по телефону вместе с перечнем документов для переоформления. Теперь платежка будет приходить отдельно от ЕПД. Счетчик у нас трехтарифный, они еще пока не частое явление. Лично я считаю это очень удобным изобретением.
Работница ошиблась с адресом и перевела на меня чужие счетчики. Но, все закончилось благополучно благодаря моей дотошности.
Так много дел сразу. И пришло понимание, что квартира - это ответственность. Возможно поэтому еще, многие предпочитают снимать, ограждая себя от лишней головной боли...
На утро в ватсап пришли фото паспортов всех проживающих и я радостно сообщила мужу: "хозяйка фото паспортов прислала!" Он в ответ: "Какая хозяйка, привыкай, ты теперь хозяйка!" Так и есть!
В течение месяца мы получим ключи от студии, купленной на мужа. И придется побегать в обустройством. А пока я обживаю съемную квартиру. Квартирные вопросы поглотили меня почти полность, ведь я новичок. Пытаюсь выплыть и про работу не забываю.
Подписывайтесь, скоро буду рассказывать, как мы бюджетно студию обустраивать будем! Мой лимит 150000 рублей.