В прошлом году мы с женой купили квартиру в новостройке. Слышал, что можно получить налоговый вычет не только на приобретение, но и на ремонт, если лимит не превышен. Я так и сделал.
На двоих нам положено 4 млн рублей вычета. На покупку квартиры ушло 3,2 млн и около 600 тыс. мы потратили на ремонт. Вроде в рамки укладываемся. Все документы собрали. Подаем.
Налоговая вычет на покупку квартиры дает, а вот за ремонт отказывает. В чем может быть дело?
Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:
Когда заходит разговор о включении ремонта квартиры в имущественный вычет, проще перечислить условия, при которых его можно получить, чем разобраться в причинах отказа.
Есть три железных основания, которые в совокупности помогут получить вычет на ремонт квартиры.
1. Вычет за ремонт квартиры получить нельзя. Вернуть налог можно только с расходов на отделку помещения. Несмотря на то, что в разговоре слова ремонт и отделка почти синонимы, для законодателя это, как говорится, две больших разницы.
В самом НК полного списка, какие работы относятся к отделочным, не содержится. Налоговики рекомендуют ориентироваться на классификатор видов деятельности.
В пункте 43.3 как раз и перечислены «Работы строительные отделочные». Когда будете забирать документы у подрядчика, проследите за формулировкой проделанных работ. Вычет проще получить, если работы будут соответствовать тем, что перечислены в классификаторе.
2. В договоре о покупке квартиры должно быть написано, что она продавалась без отделки. Это условие обязательное. В документах буквально должна содержаться формулировка: «незавершенная строительством квартира». Если отделка производилась частично, то надо расписать, какие работы вошли в стоимость, а какие нет. Вычет можно получить только на те работы, которые не выполнял застройщик.
3. Квартиру надо покупать у застройщика. Если покупали ее у риэлтора или частного лица, даже если он первый владелец и никаких работ сам не производил, включить отделку квартиры в имущественный вычет будет очень сложно.
Соблюдение этих условий практически гарантирует, что вы сможете вернуть налог за отделочные работы. Во всех остальных случаях придется очень постараться, чтобы доказать свое право на вычет. Хотя и возможно. Обращайтесь к нашим консультантам.
***************************************************************************
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!