Почему не снижаются цены на жилье? Ничто не должно сдерживать их падение. Доходы упали, ипотека, после отмены льгот, становится недоступной, спрос валится на глазах. А цены только растут!
Экономика здесь явно не при чем – ее законы не действуют.
Мистику, мы тоже отбрасываем, за ненадобностью.
Самое простое объяснение – происки врагов рода человеческого – злобных и своекорыстных застройщиков.
Это объяснение нам нравится, оно всех устраивает.
Однако жизнь показывает, что самое приятное для всех объяснение, правдой точно быть не может.
Мы любим сладенькое.
А правда горька, резка и неприятна на вкус.
Чхать она хотела на наши желания, видеть все в удобном свете. Клала она на все наши удобства, потому что она ПРАВДА!
Нам хочется дешёвых ценников. И мы все никак не можем их получить?
А может не только застройщики во всем виноваты. Не хотите посмотреть в зеркало на самих себя? Может быть, виновного мы увидим в отражении.
Автор текста посмотрел.
В зеркале отразились мы все.
Человек подумал и решил, что дешёвых ценников мы не заслуживаем.
Автор: Сергей Передрий
Лично я не верю в то, что цены снизятся. Точнее, что метры станут доступнее.
Не та ментальность!
У россиян, основная черта характера - упрямство. Упрямство до гроба. Кроме упрямства ещё бездарность, трусость и жестокость (так, для справки).
Последний год большинство с упоением пишет о росте стоимости своих халуп. Иначе это жилище назвать нельзя. Посмотрите объявления, какие ремонты. Даже если они есть, какая безвкусица. И вам, не моргнув глазом, будут втюхивать это втридорога.
За последние 10 лет, я купил 4 квартиры. Всегда рассматривал вариант хорошей вторички. Даже рассказывать не буду, что экспонируют.
Итог: все квартиры куплены в новостройках, без ремонта.
Одну квартиру за это время продал, Секрет быстрой продажи - забудьте про свой ремонт. Если он кого-то не отторгает от вашей халупы, уже хорошо. Главная ценность недвижимости — это три Л (локация, локация и локация).
Про будущее думаю, что оно рождается из настоящего. Сейчас есть страшный дисбаланс между доходами и стоимостью жилья. Роста доходов для большинства не планируется, продолжается расслоение общества. Как ипотека не сделала жильё доступнее, так и корректировка цен не сделает. Как в анекдоте - сын алкоголика спрашивает отца: «Отец водка подорожала, ты теперь будешь меньше пить? Нет сынок, теперь ты будешь меньше есть».
Если муссируются слухи о дефиците продуктов, о каком жильё можно говорить? В магазине уже сейчас 90 % продуктов нельзя употреблять в пищу.
Мои прогноз:
1. Жильё станет недоступным, как в СССР.
2. Часть из того, что уже построили, станет непригодным для жизни.
3. Будет дефицит, черный рынок.
Один мой прозорливый товарищ, купил новую квартиру лучше старой, на мой вопрос про продажу старой, при чём на максимуме рынка, сказал: "продавать не буду, продать легко, купить сложно" и я с ним согласен на 100%. Зачем нужны деньги, если они уже есть и покрывают все потребности?
4. Хорошего жилья сейчас на первичке почти не найти, и, поражает, что многие недоумевают ценам на котловане, забывая про правило трёх Л.
5. Сюда добавьте демографию и пазл окончательно сложится.
6. И конечно волна банкротств ипотечников весьма возможна, но ждунам это не поможет. От слова совсем.
Кстати, их поведение, вам не напоминает стервятников?
И напомню ещё раз: про трусость, жестокость и бездарность.
Автор: Сергей Передрий
Удел стервятников, жить в жилище из палочек и помета, и есть падаль. Таково место в пищевой цепи для этого вида фауны. Разве мы не на положенном месте?
Где здесь место недорогому, качественному жилью!
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Ваши реплики в других статьях блога*
Стих, кстати, отличный. С удовольствием его читал. От народа идёт.
Ну а статистика... даже говорить ничего не хочется.
Статья: Коллективный портрет покупателя квартир в новостройках.
Не следует путать ипотечные отказные квартиры на вторичке и на первичке. То, что описывает автор приведённой статьи, относится ко вторичной недвижимости. В нашем же случае, ан-масс - банк просто забирает по закону право требования или первичную недвижимость и без каких-либо рисков для будущего покупателя продаёт ее на рынке по стандартным механизмам. И это как раз и приведёт к усилению давления на цены в сторону их понижения.
Статья: Сможем ли мы прикупить дешёвых залоговых квартир.
Если смотреть рост цен с 2000 годов, то рост будет и дальше, и люди по негодуют ценам, привыкнут к этим ценам и рост пойдёт дальше
Статья: Жилищный рынок. Апокалипсис, растянутый во времени.
Блог Вячеслава Романова"ЖКфобия", и что дадут эти 33 процента разрешений? Если по многим разрешениям строительство не начинают из-за отсутствия средств у застройщика? Привет системе эскроу счетов
Потрясающий разбор и анализ. Вот не лень вам и выуживать информацию, и еще ее обрабатывать потом. И такие развёрнутые и детальные статьи выдавать.
Удачи вам и творческого запала.
Все ожидаемо и все хотят кинуть всех. Пора немного всех остудить и «бедных» строителей и «бедных» банкиров, и бесшабашных покупателей, плательщиков ипотек. Пусть немного все остынут и поэтому 6-6.5% ставка ЦБ очень правильна. ОСТЫНЬТЕ ребята........
Статья: Вырастут ли наши доходы за 10 дней на 15%. Ипотека и повышение ставки ЦБ 23 июля.
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
(* Прим. Предлагаю площадку блога, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.
Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в блоге ЖКфобия со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).
ЭПИЛОГ. НАСТРОЕНИЕ*
В МАГАЗИНЕ (ОГР.СЕР.2/10)
фотография, 100x100 см, 2011 г.
Михаил Чурбанов
Другие заметки на эту тему:
* Жилищный рынок. Апокалипсис, растянутый во времени.
* Неприятности для застройщиков. Водоворот скидок. Все ли из него выплывут?
* Скидки пошли – лёд тронулся. Рынок продавцов жилья трещит по швам.
* Повторит ли рынок новостроек судьбу «Титаника»?
* Ипотечный рынок России. Рванёт не по-детски.
* Новостройки Москвы. Цены на пороге снижения? А есть варианты?
* Мощные, но кратковременные скидки на рынке новостроек Москвы. Карнавал начинается?
* В набат? Параллельными курсами. Падение продаж на вторичном рынке жилья на 35%.
* «Коза» застройщикам и банкирам. А нам? Отмена льготной ипотеки. Первые итоги.
* Объелись? Квартиры уже не нужны? Ну, значит жди снижения цен в новостройках.
* "Пузырь на рынке жилья». Сказано не мной. Центральным банком. Куда уж круче.
* Любопытное заявление застройщика. Частный инвестор уходит с рынка? Что нам от этого ждать.
* Плохая новость для застройщиков. Все ждут снижения цен. Можно ли плевать против ветра?
👍Ставьте лайки, и подписывайтесь на канал!✅
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
Я,