В 2018 году я купила квартиру и выделила доли двум своим несовершеннолетним детям. В итоге каждому досталось по 1/3 квартиры. Налоговый вычет по своей доле я получила.
Подскажите, могу ли я подать на вычет за двоих детей, и не потеряют ли они это право в будущем?
Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:
Все зависит от того, какую сумму вычета вы получили.
Если ваша доля стоит 2 млн рублей или больше, и вы полностью получили эту сумму, то дополучить что-то сверх этих денег вы уже не сможете.
Дело в том, что максимальный размер имущественного вычета при покупке жилой недвижимости составляет 2 млн рублей. Этот вычет дается один раз в жизни и увеличен быть не может. Ни за счет доли детей, ни за счет каких-то дополнительных затрат.
Другой вопрос, если вы получили меньше 2 млн рублей, то есть не исчерпали свое право на максимальный вычет.
Например, ваша квартира стоит 3 млн рублей. У вас и ваших детей в собственности по 1/3, то есть по миллиону.
Будь все собственники совершеннолетними, каждый имел бы право на вычет в пределах этой суммы. Но раз детям нет 18 лет, вычет они получить не могут.
Что в итоге. Вы получили вычет по своей доле в 1 млн рублей и не добрали до законного максимума в 2 млн рублей. Вот тут-то вы и можете воспользоваться долями детей: или у каждого ребенка взять по 500 тысяч, или использовать полностью долю одного ребенка в 1 млн рублей. Значения не имеет. Бумажных хлопот меньше, если вы заберете вычет по доле одного из детей — бумаг будет чуть меньше.
Вот тогда вы получите положенный вам по закону максимум в 2 млн рублей.
При этом в будущем ваши дети не теряют право на вычет. Когда они вырастут, пойдут работать, начнут платить НДФЛ и купят себе жилье, они смогут получить вычет в полном размере. И ваш сегодняшний демарш в сторону их вычетов останется без последствий.
Подробно о том, как получить налоговый вычет за детей, читайте на нашем сайте.
***************************************************************************
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!