В соответствии с законодательством Российской Федерации сделки с недвижимостью можно проводить без личного присутствия собственника. Например, если получить электронную подпись, то продать или подарить квартиру можно дистанционно.
Сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭЦП) - это цифровой аналог собственноручной подписи, с помощью которого можно подписывать электронные документы. Такая подпись гарантирует, что документ исходит от конкретного лица.
После нескольких случаев, когда собственники обнаружили переход их собственности к посторонним людям, даже не имея ключа электронной подписи, законодательство ужесточило правила онлайн-сделок. Через МФЦ оформите запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости без личного присутствия собственника.
Для дистанционного оформления права собственности, в ЕГРН должна быть соответствующая запись о возможности регистрации прав с электронной подписью. Если указанная запись в ЕГРН отсутствует, то документы, представленные дистанционно, будут возвращены органом регистрации прав без рассмотрения. Внести такую запись в ЕГРН может собственник или законный представитель, подав заявление в органы регистрации прав.
