Капитальное строительство — это возведение объектов, основание которых неразрывно связано с земельным участком. К объектам капитального строительства относятся здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. Например, замощение, покрытие и другие.
Все эти объекты можно разделить на следующие виды:
- жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования. Предназначено для проживания людей для удовлетворения бытовых и иных нужд
- нежилое здание – не предназначено для постоянного проживания. Используется для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных целей
- объекты незавершенного строительства – объекты, строительство которых не завершено
- сооружения – результат строительства. Представляют собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную или подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций. Предназначены для хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. Например, дороги, газопроводы, водопроводы.
Совет: Заранее запросите в ЕГРН сведения о привязке своих объектов капитального строительства к соответствующим земельным участкам. Наличие связи строения с земельным участком позволит быть уверенным, что границы строения не выходят за пределы земельного участка, а также исключает возможные ошибки в местоположении границ объектов недвижимости.
