В столице студии стали самым быстро дорожающим видом жилья в массовом сегменте. Квадратный метр в студии сейчас стоит так же, как в III квартале 2020 года стоил в новостройке бизнес-класса. При этом цены в Новой Москве почти догнали цены в Старой.
В июне 2021 года средняя цена студии в московской новостройке сегмента эконом и комфорт составляла 7,1 млн рублей. С июня 2020 года такое жилье стало дороже на 47%. Тогда студию можно было купить за 4,8 млн рублей.
В пересчете на стоимость одного квадратного метра подорожание еще больше. Год назад квадратный метр студии в среднем стоил 181 тыс. рублей, в июне этого года - 277 тыс. рублей. Цена выросла на 53%.
Студии стали самым популярным и востребованным видом жилья за несколько последних лет благодаря своей невысокой цене. А раз есть спрос, то есть и предложение, и вместе с этим рост цен.
Цены растут, а площадь студий, наоборот, уменьшается. Сейчас есть в продаже "малютки" по 12 кв. метров. Если в июне 2020 года средняя площадь составляла 26,6 кв. метров, то в июне этого года - уже 25,7 кв. метров.
Студии дорожают наиболее быстро по сравнению с другими видами жилья. Они занимают первое место. На втором — однокомнатные квартиры. Цены на них выросли за год в среднем на 35%. Средняя цена «однушки» сейчас - 10,5 млн рублей.
На третьем месте - двухкомнатные квартиры. Они подорожали за год на 32% и сейчас в среднем стоят 14,7 млн руб.
Следом идут «трешки». Их средняя цена выросла за год на 28% и достигла 19.3 млн рублей.
Самый скромный прирост цен наблюдается в сегменте многокомнатных квартир. Он составляет всего 17%, а средняя цена доросла до 26,7 млн рублей.
Так как традиционно жилье в Старой Москве дорожает быстрее, большим спросом стали пользоваться студии в Новой Москве. Произошел отток покупателей, на что тут же отреагировали застройщики. Цены на студии за МКАД начали рост и приближаются к «старомосковским». Если брать именно Новую Москву, то тут студии подорожали на 36% за год - с 4,44 до 6,01 млн рублей.
Стоит отметить, что рост цен на студии продолжается наряду с ростом их предложения. Это говорит о том, что реальный спрос на них выше, чем прогнозировался застройщиками при разработке проектов новостроек. Однако из всех типов жилья студия остается самым дешевым, и потому ликвидным продуктом.
При подготовке статьи использованы аналитические данные с сайта irn.ru
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.
Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!