В этой статье мы расскажем о том, почему кадастровый паспорт больше не актуален? Куда он пропал? Что теперь используется вместо него?
Кадастровые паспорта:
В 2017 году кадастровое законодательство существенно поменялось. Были упразднены одни понятия и введены другие. Среди них и «кадастровый паспорт», который выдавался с конца 90-х. Документ был бумажным и включал общую информацию о помещениях с их планировкой.
С помощью паспорта можно было подтвердить свое право владении недвижимостью. То есть он был важным документом. Имел юридическую силу. Позволял распоряжаться имуществом.
Причем подобные паспорта выдавались не только на квартиры и дома, но и на земельные участки, например.
Получить кадастровый паспорт можно было в Земельной кадастровой палате, при этом при себе нужно было иметь кадастровый номер объекта недвижимости. Обычно собственники, приобретая жилье или достраивая его, обращались за получением кадастрового паспорта.
Однако данные паспорта, во-первых, слишком долго оформлялись, во-вторых, иногда подделывались.
Поэтому решено было перейти на другую систему, цифровую. Менее понятную для россиян, особенно старой закалки. Но более централизованную, надежную и безопасную.
Что теперь?
Теперь вместо кадастрового паспорта официальным документом о недвижимости является выписка из ЕГРН. Подробнее о том, что это такое и как ее получить – читайте здесь.
Выписка и ее содержимое зависит от данных в Росреестре (единой государственной системе). Именно поэтому так важно внести все данные о недвижимости в эту систему (при покупке, наследовании, капитальном ремонте, перепланировке и других значимых изменениях).
Подробнее о регистрации разных объектов недвижимости и их постановке на кадастровый учет смотрите по ссылке. На странице есть четкие рекомендации для каждого типа недвижимости, будь то квартира, дом, нежилое здание, дача, гараж или земельный участок.
Таким образом, в наши дни, в случае необходимости предоставления документов на объект недвижимости, просто скачивается выписка из ЕГРН и предоставляется в указанные сроки (либо заказывается выписка с печатями, при необходимости таковой).
Более того – сведения о недвижимости сделали общедоступными. Любой желающий может посмотреть данные об объекте (например, о площади) на сайте Росреестра, просто указав адрес или кадастровый номер. Заказ расширенной выписки с подробными сведениями обычно требует официального обращения и оплаты госпошлины.
Все это исключило долгое оформление кадастровых паспортов, упростило сроки оформления прав собственности и постановку объектов на учет, исключило мошеннические схемы и дублирование данных в разных системах.
В статье «Кадастровый паспорт. На что заменен?» мы раскрываем эту тему подробнее и отвечаем на самые популярные вопросы посетителей нашего сайта, касающиеся кадастровых паспортов и кадастровых выписок. Например, о том, являются ли в наши дни действительными паспорта, выданные до 20217 года? В чем отличие кадастрового паспорта от технического? И так далее. Смотрите на сайте.