При покупке недвижимости покупатели не прочь поторговаться. И это правильно, так как рынок на то и рынок, чтобы торговаться. Но некоторые это делать бояться, дабы не обидеть продавца.
Торговаться не принято, если квартира имеет плохое состояние, находится на первом этаже, либо владелец недвижимости спешит с продажей:
- срочно нужны деньги,
- подобрана "встречная" квартира для обмена,
- люди переезжают в другой город и так далее.
Как правило, в таких ситуациях скидка уже заложена и процентов на десять ниже рыночной стоимости аналогичных квартир.
В других случаях торговаться резонно, а некоторые продавцы заранее говорят о готовности снизить цену. Но торг должен быть обоснованным.
До каких значений принято торговаться? Все индивидуально и зависит как от состояния недвижимости, так и от сложившихся обстоятельств:
- снизить цену на 3% можно практически всегда,
- уменьшить на 5% можно, если имеются проблемы,
- сторговаться на снижение цены на 10% можно при наличии как минимум трех признаков "неудобств". Вот о них и поговорим.
Первый и последний этаж всегда повод к снижению цены.
Но, есть нюансы. Квартира с окнами в тихий двор и квартира на уровне земли с запахами будет иметь разную сумму скидки. Но и с последними этажами не все так просто. Например, в новом доме они могут стать преимуществом, а в пятиэтажки без лифта большим недостатком.
Плохое соседство- еще одна причина для торгов. Если выбор пал на квартиру на втором этаже, а снизу магазин (офис, кафе, УК) - это неудобство, и можно смело торговаться.
Вид из окна также влияет на возможность торга. Красивый парк поднимает стоимость, а выход окон на неприглядные объекты (кладбище, больница, мусорные баки и т. д.)- повод уменьшить цену.
Торговаться можно, но делать это надо с умом:
- не проявляйте чрезмерную заинтересованность,
- будьте тактичны,
- позвольте продавцу сделать вам "подарок".
Поделитесь, а вы торгуетесь или берёте, как есть?
Если при выборе жилья (на вторичном или первичном рынке) в СПб вам понадобиться помощь специалистов, обращайтесь в Единый Центр Новостроек 89013735551, менеджеры отдела продаж с удовольствием проконсультируют вас!