2114 подписчиков

Постановление 416 с последними изменениями о коммунальных услугах

2 минуты

476 прочтений

15 июля 2021

Постановление №416 пережило не одно изменение. Самое крупное было в 2019 году. В 2020 году власти подготовили проект по полному изменению нормативного акта. Одно постановление должно заменить 4 документа. Планируют упразднить Постановления Правительства №416, №491, 290, а также Постановление Госстроя №170. В статье рассмотрим, какие изменения запланировали в правилах деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества.

В 2020 году подготовили проект постановления от 04.06.2020 №02/07/06-20/00102661, который эксперты прозвали «Четыре в одном». Дело в том, что планируют создать единый документ, который объединит в себе четыре нормативных акта. Планируют признать утратившими силу:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД»;
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ»;
Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению МКД»;
Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Все эти нормативные акты заменит единый единое постановление «Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».

Редакция журнала "Управление МКД" изучила проект документа и готова рассказать про все революционное, что вошло в обновленные стандарты.

Раскрытие информации в Постановлении 416

Новые нормы, касающиеся раскрытия информации управляющими организациями, неважно, УК, ТСЖ или кооперативов, следуют за прогрессом.

Теперь не нужно раскрывать информацию о себе с помощью публикации в СМИ и пять лет хранить.

УО и ТСЖ обязаны раскрывать сведения только в двух местах:

в ГИС ЖКХ;
на досках объявлений.

С 1 января 2021 года изменился перечень сведений, обязательных для раскрытия в ГИС ЖКХ. Если вы не выполните новые требования, надзорный орган привлечёт вас к административной ответственности и назначит штраф от 5 до 10 тысяч рублей. Наша редакция подробно разъяснила, какие новые сведения нужно публиковать в ГИС ЖКХ.

Содержание общего имущества

Новое требование — осмотры общего имущества. Они могут быть:

текущие — периодичность определяется технической документацией;
сезонные — два раза в год, весной и осенью;
внеочередные — в течение суток после аварий, пожаров, катастроф.

Новый документ — «журнал осмотров». В него должны быть внесены данные о тех.состоянии общего имущества, выявленные в ходе осмотров недочеты. Журнал входит в перечень техдокументации на дом. В справочной системе наши эксперты подробно описали, как вести этот документ.

Новые расчеты — предоставлять собственникам смету и обоснование платы за содержание жилого помещения не менее, чем за 30 дней до общего собрания по этому вопросу. Информация должна быть размещена на досках объявлений в подъездах. Повышение должно быть обосновано расчетами.