Опубликованная на канале «Однажды в жизни» статья о пробелах в законах, из-за которых не собственники квартир по реновации могут оказаться бомжами вызвала много полярных комментариев. В большинстве вовсе не о том, о чем написано в статье. Одни заявляли: «москвичи зажрались», другие возражали: «силой загоняют людей в многоэтажные «человейники» построенные на месте скверов и парковок. Причем, спорили не те, кто переезжает или готовится переехать в новые дома, а люди со стороны. Комментарии я прочитал, на многие ответил, а потом решил сходить в гости в квартиру, полученную по реновации и сравнить ее с той, в которой люди жили раньше.
Дальше (с минимальными комментариями) рассказ от первого лица. «Квартиру мы покупали в начале двухтысячных. Наследники продавали «убитую» двушку в пятиэтажной сталинке. На момент продажи она сдавалась гастарбайтерам. Сколько в ней их жило – не знали, наверное, и они сами. Разбитый унитаз. По одной раме в окнах. Умывальника нет. Обои висят клочьями. Но!.. Наружные стены в 60 см, потолки три двадцать, большие комнаты и коридор, приемлемая кухня в восемь метров.
Состояние квартиры существенно снизило цену.
Общую сумму, потраченную на ремонт уже не вспомнить. Ремонт с перерывами длился года полтора. Думали, что делаем навсегда. Плитка подороже, немецкие стеклообои, финская краска. Новую чугунную ванну по краям вделали в стены, установили хорошую сантехнику. Благо, доллар тогда был по тридцать рублей. Потом мебель. Высотой шкафов ограничены не были. Занести все в квартиру легко. Нет лифта, зато пролеты лестниц широкие.
И вот, через несколько лет после окончания ремонта, началась программа реновации. Наш дом попал в нее одним из первых.
Мы были против. Жалко было потраченных усилий и денег. Но большинство жильцов (в первую очередь из коммуналок) проголосовали «За».
Вопрос: Так это действительно добротный дом, сносить который преступление?
Дом простоял бы еще долго. Но были у него и неприятные особенности. В пятидесятые годы его хозспособом (собственными силами) строил один из московских заводов. Будущие новоселы на субботниках брали в руки мастерки и малярные кисти. Получалось не очень. Внутри кривые стены с толстым слоем штукатурки. Кое где кирпичи стоят в шахматном порядке. Хочешь повесить полку – сверло проваливается, левее или правее – кирпич, дальше снова провал. Межквартирные стены не доходят до потолка сантиметров тридцать. Выше что-то вроде фанеры. Отлично слышно, что творится у соседей. Сосед с одной стороны разговаривал с котом, соседка с другой стороны наяривала на пианино и пела визгливым голосом.
Некоторые квартиры в доме не ремонтировались никогда. Когда нас залили соседи сверху – поднялся познакомиться. Мама дорогая! Стены выкрашены в салатовый цвет, темно-коричневые дощатые полы, такого же цвета входная дверь. Кухонная плита из фильмов пятидесятых годов.
В квартире на первом этаже окна по трещинам заклеены скотчем. Однажды увидел, как за ними бегает мышь. (Зато цветами подоконник заставлен) Так жили не все, но многие.
И вот реновация...
А дальше интересно. Дом старый словно почувствовал свою судьбу и в последний год буквально посыпался. Сначала по мелочи. Раз в месяц что-нибудь ломалось. Дверной звонок, сливной бачок, незадолго до переезда хлынул водопад из газовой колонки. Когда включалась стиральная машина, срабатывали автоматы на электрощитке, (хотя вся проводка новая). Потом треснула наружная стена. Ночью и с грохотом. Под окном побежала вниз узенькая трещина, одновременно треснула плитка в туалете.
И еще. Готовясь к переезду, отодвинули мебель и на внешней стене обнаружили плесень. Она была насквозь, через все эти замечательные шестьдесят сантиметров наружной стены (и с улицы, и в комнате). Как-то после этого мы горевать перестали.
Дальше переезд. Часть мебели продали за копейки. Она не влезала в грузовой лифт. Тащить же ее наверх, поднимая на руках при поворотах… Кстати, среди присланных городом грузчиков, была девчонка, таскавшая все наравне с мужиками.
Двое шкафов занесли по частям. Стали собирать. А они не собираются. Верхнюю крышку надо приподнять и насадить на торчащие из боковых стенок штыри, а приподнять некуда – потолок. Кое как, безжалостно забив штыри молотком, крышки на шкафы насадили и закрепили.
Долго ходили по квартире и с пристрастием искали недостатки. (начитались страхов в Интернете). А их нет. Какая-то ерунда (подрегулировать окна – пришли и подрегулировали). Плита на десять сантиметров уже положенной (шириной 50 см, а не 60), Стеклопакет на кухне однокамерный вместо двухкамерного. Большая светлая квартира, которая существенно дороже чем старая.
Докупать квадратные метры не стали. Во-первых, лишних денег нет, во-вторых, ну докупишь еще метров, а их и так бесплатно дали. Вот было бы прикольно, если бы мы за них заплатили?!
Парковка рядом с домом. Пока мест хватает на всех. У старого дома было много зелени. Настолько много, что солнца в окнах этажа до четвертого не было. У нового дома деревья только высадили. Подождем лет десять. Что еще? Есть недовольные. Один дед ворчал, что нельзя отделывать стены белым – следы от пальцев не ототрешь! Лифты работают отвратительно, но в доме старом их вовсе не было.
Любопытно было наблюдать за переездом соседей. Кто-то тащил разваливающуюся мебель семидесятых годов, а кто-то безжалостно корчевал новый керамогранит и менял его на итальянский мрамор. На стоянке вперемешку жигули и мерседесы.
Выделенное на переезд время истекло, но в старом доме окна по вечерам продолжают светиться. Люди протестуют? Отказались переезжать? Не совсем.
Маленький бизнес переселенцев.
Когда кто-то ворочает миллионами, рядом всегда можно заработать десятки тысяч. Многие квартиры и комнаты в старом доме сдавались годами. Что интересно, когда вывешивали списки должников, в них оказывались и те, кто квартиры сдает. То есть не платили не от нищеты.
Теперь владельцы жилья переехали в новые квартиры, а жилье старое… продолжают сдавать.
Разделились на время и некоторые семьи. Родители поехали в квартиру новую, дети решили придержать старую и хоть немного пожить отдельно.
Пока не выселят последнего упрямца – дом будет стоять. А это может занять и год, и больше.
Есть ли отказавшиеся от предложенных квартир? Немного, но есть. Ждут новых предложений».
Значит вы за реновацию?
Мой собеседник задумывается.
«Люди больше полувека жили без ремонта в коммуналках. Давно можно было комнату поменять на квартиру в ближнем Подмосковье, продать её и купить однушку в строящемся доме на окраине, или использовать ее как первоначальный взнос при ипотеке в доме поближе к центру. Еще можно… впрочем, о чем я? Не шевельнув пальцем, не вложив ни копейки, они и так получили новые квартиры. Без всяких усилий. А я потратил сотни тысяч, пыхтел впустую.
Есть ли здесь обида? Может быть. Но еще нет желания жить в одном доме с человеком, который выбрасывает в окно объедки. Что-то подсказывает, что человек, купивший квартиру на свои деньги, не станет разбрасывать листы с информационного стенда по полу подъезда, как это делает кто-то из новоселов.
Еще я не понимаю, у нас в стране социализм или капитализм?!
Если социализм – то на фига я, выбираясь из коммуналки, отказывал себе во всем, копил, брал кредит и покупал за миллионы квартиру? Надо было оставаться в комнате, лаяться с соседями на кухне и ждать халявы от государства.
Если у нас капитализм, то почему я еду в другой дом вместе с человеком, который выбрасывает в окно заплесневелые батоны?!
А если у нас не социализм, и не капитализм, а непонятно что, то кому это выгодно? Четверть квартир в доме свободна, не думаю, что продажа их на рынке окупит все затраты на строительство. За реновацию я или против? А что толку? Если, переезжать мне или оставаться решает коллектив, как в колхозе».
В заключение здравая мысль из одного комментария: «Это не реновация, а уплотнение!» В самом деле. При реновации вместо пятиэтажки построили бы пятиэтажку. А здесь в один дом переехали жители трех домов старых. А на месте старых построят… Краны на некоторых площадках уже стоят.
Андрей Макаров