Недавняя поездка в Воронеж навеяла некоторые мысли на тему цен на жилье в целом. Например в одном из ЖК в Воронеже, строящимся, однушки стоят 2,2 - 2,8 млн. А в похожих по классу и расположению (относительно, конечно) ЖК в Москве цены на однушки 10 - 12 млн. Понятно, что сравнивать жилые комплексы Москвы и Воронежа дело не благодарное, но в целом картина получается странная.
Разница в цене в 4 - 5 раз. Да, Москва - центр притяжения всей страны и денег. И население в разы больше, чем в некоторых ближайших странах.
Но и Воронеж имеет население с численностью более 1 млн жителей. Хоть это сильно меньше Москвы и Санкт-Петербурга, но жизнь уже не так разительно отличается в этих городах. Одни и те же Пятерочки и Магниты, аэропорт, транспорт, дома и различные предприятия.
Исторически сложилось так, что в Москве были рабочие места и огромное население, которое порождало местный спрос на все. Да и почти весь платежеспособный контингент проживал именно в Москве.
По работе, не приехав в Москву и не сев на конкретный стул, работать было невозможно.
Но сегодня мир меняется. Куча удаленщиков по самым разным профессиям. Много фрилансеров. И их число, как мне кажется, будет только расти. Безусловно, есть много профессий, где удаленно не поработаешь. Это вся сфера обслуживания, транспорт, производство и т.д. Но если еще 15 лет назад абсолютно все были не то что привязаны, а прикованы к своему месту работы, то сегодня довольно значительная часть работоспособного и профессионального населения трудится удаленно.
Можно долго рассуждать о причинах. Здесь и пандемия, и сокращение издержек работодателями. Но факт - есть факт.
И живых примеров много. Знакомые и бывшие коллеги поразъехались кто куда. Если раньше из таких городов как Краснодар или Воронеж был только отток трудоспособного населения, то сейчас идет приток. В Москве имеет смысл зарабатывать, если удалось где-то устроиться. Но жить в Москве - очень не комфортно. Это строго субъективная точка зрения. Огромная перенаселенность, уплотнение и не лучший климат. Мне видится, что именно поэтому многие переезжают в другие крупные города. Крупные, но не бескрайние, вроде Москвы.
Если еще пару лет назад, глядя на ценовой фон на квартиры в Воронеже, однушка за 4 млн была чем-то из разряда очевидного безумия, то сегодня таких предложений весьма не мало. Да, недвижимость рванула везде в прошедший год. Везде, да не везде. Это значит, что крупные города все же потихоньку растут.
И цены в них растут, несколько сокращая разрыв с ценами Москвы. Но почему другие города-миллионники должны стоить в 4-5 раз дешевле? Жизнь там явно не в 4-5 раз хуже. Это просто не справедливо и не логично. Причем во многих городах есть уникальные производства, которых в Москве нет, да и не надо. Москва - город, а не страна.
Мне видится, что хоть остальные города и останутся в ценовой категории ощутимо ниже Москвы, но все же разрыв сократится. И значительно.
А какой разрыв Вы считаете оправданным? Может вообще никакой?
