Информация из ЕГРН бывает нужна во многих случаях. Начиная от ситуации, когда вам самим просто нужно узнать справочную информацию об объекте (например, изучаете объект перед покупкой) до ситуаций, когда нужно подтвердить право собственности на свой объект.
Расскажу об официальных онлайн ресурсах Росреестра, где можно быстро и правильно получить нужную информацию. И как точно не нужно делать, чтобы за свои деньги не получить недостоверную или устаревшую информацию.
Информация о недвижимости и правах на нее хранится в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Все это хозяйство находится в ведении Росреестра.
И оттуда (и только оттуда) можно получить официальные, имеющие юридическую силу сведения об объектах недвижимости и правах на них.
Сегодня говорим о способах получить сведения дистанционно, онлайн.
Просто посмотреть данные объекта. Справочная он-лайн на портале Росреестра
Некоторые (ограниченные) сведения объекта можно посмотреть на оф. сайте Росреестра на главной странице в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"
Ресурс общедоступный и бесплатный. Для запроса информации нужно знать кадастровый (или условный/ранее присвоенный) номер объекта либо его адрес
Ответ на запрос формируется (текстом) прямо на сайте, является справочным (не содержит никаких подписей), не является юридически значимым для предоставления в разные инстанции.
Еще справочная информация. Портал Росреестра, дежурная кадастровая карта
Там же, на главной странице сайта Росрестра
Зная кадастровый номер объекта, можно также получить некоторую справочную информацию о нем, а также увидеть его на карте
Информация также является справочной (не содержит никаких подписей), не является юридически значимой для предоставления в разные инстанции.
Сайт Росреестра. Доступ к сведениям ФГИС ЕГРН по ключу доступа.
Звучит сложно, на практике не особо сложно.
Регистрируетесь на официальном сайте Росреестра. Здесь вы в личном кабинете запрашиваете (формируете) уникальный ключ доступа (действует год, затем обновляется).
Ключ должен быть активирован. Активация происходит при пополнении баланса личного виртуального счета в личном кабинете ( с этого счета в дальнейшем списывается госпошлина за предоставление сведений ЕГРН).
Далее с помощь. этого ключа вы можете запрашивать сведения ЕГРН.
Эти сведения уже подписываются ЭЦП и являются юридически значимым документом.
Запрос на сайте Росреестра, раздел электронных услуг и сервисов (3-5 дней)
В этом разделе вы также можете получить выписку из ЕГРН, совершенно официальную. Здесь она готовится 3-5 дней (чаще быстрее, редко дольше)
В самом разделе вам нужно будет выбрать вид запрашиваемого документа и заполнить форму.
Выписка сформируется в электронном виде, заверенная ЭЦП, является официальной.
Надо отметить, что доступ ко всем ресурсам запроса сведений на сайте Росреестра бесплатный, оплата взымается только в виде госпошлины - за предоставление выписок
Запрос сведений в сервисе предоставления выписок (СПВ), от 15 минут
Этот сервис позволяет получить выписку почти что моментально (на самом деле от 15 минут).
Как видно на скриншоте, объект выбирается по кадастровому номеру или адресу.
Выписка формируется в электронном виде, заверенная ЭЦП, является официальной.
Где точно не нужно запрашивать информацию
Существует огромное число фирм посредников, которые за небольшую доплату обещают вам официальную выписку из ЕГРН. Не скажу, что все из них работают плохо и нечестно.
Однако, на практике лично видела выписки, полученные через такие фирмы - вроде как и с печатями, все похоже на правду - но информация в них очень сильно отличалась от той, которая официально хранится в ЕГРН. Даже название документа отличалось.
Кстати, для случаев, когда с получением выписок случаются проблемы (в жизни все бывает - то ресурс "глюканул", либо на выписке какую-то ошибку нашли) у Росреестра есть техподдержка, куда можно обратиться
Но это касается только выписок, которые вам сформировал сам Росреестр (получены через официальные ресурсы Росреестра). С выпиской от "левой" фирмы, если вдруг она окажется некорректной, техподдержка Росреестра помочь не сможет
Чтобы не "попасть" за свои же деньги на таких недобросовестных товарищей, лучше пользоваться проверенными и официальными способами для получения документов.