Как, вы ещё не слышали, что по мнению застройщиков и авторитетных отраслевых экспертов, вторжение марсиан на Землю, может привести к потрясениям на рынке новостроек России, и существенному росту цен?
Не переживайте, это следующий этап.
Ещё услышите!
Думаете, я стебаюсь?
Да упаси, боже! Разве я могу.
Да у меня это, и не получится.
Для этого есть серьёзные отраслевые эксперты.
Рассказываю вам новость последних дней. Уверяю вас, она не чем не хуже стёба про марсиан, только произносится на полном серьёзе.
Заголовки:
РИА Недвижимость: «Цены на недвижимость в России могут увеличиться из-за вакцинации трудовых мигрантов».
Россия сегодня: «Названа новая причина роста цен на квартиры».
Интерфакс: «Застройщик допустил подорожание жилья из-за вакцинации трудовых мигрантов».
Лента ру: «Ценам на жилье предсказали рост из-за вакцинации гастарбайтеров».
И так далее.
А дальше, собственно, сама новость.
«Застройщики предсказывают рост цен на недвижимость из-за новых затрат на вакцинацию против коронавируса трудовых мигрантов в строительстве. О возможных потрясениях на рынке жилья рассказал управляющий партнёр «ВекторСтройФинанс» (моё прим: это крупный московский застройщик) Андрей Колочинский в беседе с журналистами «Интерфакса».
Представитель девелопера предположил, что расходы на прививки гастарбайтерам лягут на плечи строительных компаний. В таком случае российским застройщикам придётся потратить сотни миллионов рублей, что с большой вероятностью отразится на стоимости квадратного метра площади в новостройках по всей стране.
Финансовые затраты застройщиков, в случае обязательной вакцинации трудовых мигрантов, могут привести к подорожанию жилья.
Колочинский добавил, что замедлить рост цен может предоставление строителям бесплатного доступа к прививкам».
Вы говорите, я стебаюсь!
А что тогда, по-вашему, это?
Прочитайте ещё раз, внимательнее: «о возможных потрясениях на рынке новостроек», «с большой вероятностью отразится на стоимости квадратного метра площади в новостройках по всей стране», «финансовые затраты застройщиков, в случае обязательной вакцинации трудовых мигрантов, могут привести к подорожанию жилья».
Это, по-вашему, не стёб, что ли?
А я считаю, что это именно стёб, и тонкая подколка от застройщиков.
Но представим себе обычного человека, который не понимает шутки юмора.
Вот он пробежался по новостной ленте в интернете, а там пестрит.
«Трудовых мигрантов будут вакцинировать. Это приведёт к подорожанию цен на жилье».
Все, точка! Дальше, уже можно не смотреть.
А хоть бы и смотреть.
Все же ясно объяснено. Если затраты на обязательную вакцинацию возложат на застройщиков, это приведёт к неминуемому росту цен, потому что эти затраты застройщик, переложит на покупателей.
Где тут противоречие. Все логично.
Тем более к непрерывному рост цен все уже привыкли.
И к тому, что застройщики каждый раз нам грамотно объясняют, почему то, или другое, событие неминуемо приводит к росту цен.
Ввели эскроу – объяснили, повысили цены; растут цены на стройматериалы – объяснили, повысили цены; не хватает рабочих на стройплощадках – объяснили, повысили цены; большой спрос на жилье – объяснили, повысили цены, и так до бесконечности.
Ну будет ещё один аргумент, почему-таки цены не могут не расти. Все лыко в строку.
Так что вопросов не возникнет.
А ощущение, что рост цен неминуем, и что надо быстрее покупать, пока цены не выросли ещё больше, только укрепится.
Значит говорите, вопросов не возникает?
И задавать их не будете?
А зря!
Уж больно нелеп и потешен очередной предлог для повышения цен в новостройках.
Представитель крупного московского застройщика говорит о том, что на принудительную вакцинацию мигрантов, строительным компаниям придётся потратить по всей стране сотни миллионов рублей.
Много это, или мало?
Конечно, для бабушки пенсионерки, сотни миллионов рублей, звучит оглушительно.
А в действительности?
Посмотрим, например, как обстоят дела с деньгами у застройщиков Московского региона.
Вот данные по выручке ТОП-15 застройщиков за прошлый 2020 год.
Тут, на минуточку, более 900 млрд.руб.
И это только ТОП-15.
А есть застройщики Московского региона, за пределами ТОП-15 (имя им, легион).
А есть ещё Питер с областью, Юг России, с его крупнейшими застройщиками (2-ое из которых входят в ТОП-10 застройщиков страны), застройщики мегаполисов Урала и Сибири.
Да, к черту перечисление! Есть вся страна.
Это многие триллионы рублей.
Знаете сколько составляет условные 500 млн.руб. (я же не знаю, какую цифру представитель застройщика имел ввиду, когда говорил, что вакцинация по всей стране, обойдётся в сотни миллионов рублей), от условных 5 трлн.руб. (допустим, столько крутится за год на всем строительном рынке России)?
ОДНА ДЕСЯТИТЫСЯЧНАЯ, или, если это оценивать в процентах – ОДНА СОТАЯ ОДНОГО ПРОЦЕНТА!
Вы не ослышались. Не процент, не одна десятая процента, а именно, одна сотая процента.
Ку-ку!
Ребята, это величина, которая не замечается.
Это величина, которая не стоит минуты вашего внимания.
Это величина, стремящаяся к НУЛЮ!
Вам самим не стыдно раздувать щеки, и таращить глаза.
Мы чай, не на Марсе живём.
Кто хочет, тот знает, что вакцинацию трудовых мигрантов, работающих в сфере услуг запустили в Москве в тестовом режиме уже 28 июня. Прививку однокомпонентным «Спутником Лайт» иностранец может получить за счёт работодателя за 1,3 тысячи рублей.
Много у вас на каждой площадке работает иностранцев?
100-200 человек. Что не найдёте 130-260 тысяч рублей, чтобы их привить. Или разоритесь на этом?
Ну и уж как пить дать, 130 тыс рублей удорожания по каждому дому, дадут рост ценника, на квартиры в нем, минимум, процентов на 5 – 1000%. Разбег, где-то, в этом интервале.
Ну, что можно сказать?
Аферисты в строительных касках.
Я бы даже сказал ласкательно - аферюги.
Все им мало-мало-мало!
Цены будут расти, расти, расти…
По-иному быть не может, не может, не может...
Прям, такая заезженная пластинка.
Они что, других слов не знают?
Или у них челюсть не поворачивается по другому говорить.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Статья:
Наказать застройщика:
ТГ: https://tlgg.ru/@silkinandpartners
WhatsApp: https://api.whatsapp.com/send?phone=79852270276
Инст: https://www.instagram.com/silkin_lawyer/
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Ваши реплики в других статьях блога*
"Мы же не компьютеры, чтобы свести вместе и оценить миллионы всяких привходящих событий, каждое из которых может повлиять на результат." Однако же компьютер (искусственный интеллект) уже спрогнозировал падение цен в период с ноября 2021 по ноябрь 2022 г. Значит, по-вашему, ему можно верить?
Статья: Все прогнозы про недвижимость - филькина грамота! Мои, тоже.
На планете бушует пандемия? Локдауны? Остановки предприятий? Проблемы у работодателей? Массовые сокращения и закрытие бизнесов? Нестабильность на работе? Есть выход: - возьми ипотеку!!!
То, что мелкие инвесторы скинут несколько сот квартир это никак не повлияет на стоимость активов монополистов - строителей, банкиров (и их крыши).
Проще (и дешевле) обвалить рубль, но не снижать рублёвые цены.
Статья: В набат? Параллельными курсами. Падение продаж на вторичном рынке жилья на 35%.
Блог Вячеслава Романова"ЖКфобия", люди просто хотят знать когда КОНКРЕТНО брать по бросовой цене. Все надеется за гроши квартирку хапнуть. Да не какую-то! В новом доме, с высокими потолками, а чтобы все новенькое было. Вот и требуют от Вас конкретики
Статья: «Коза» застройщикам и банкирам. А нам? Отмена льготной ипотеки. Первые итоги.
Блог Вячеслава Романова"ЖКфобия", г.Дубна мособл. вторичка подорожала где-то на 30% с того года. Рост цен начался именно в карантин. Вы ищете разумное объяснение, логичное, а его нет. Ещё ипотека сейчас одна из форм прачечных для легализации денег. Есть еще дорогущие бутики, в которых никто ничего не покупает, салоны красоты, в которых нет посетителей и т.д. А по документам там очень большие обороты.
Статья: В набат? Параллельными курсами. Падение продаж на вторичном рынке жилья на 35%.
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
(* Прим. Предлагаю площадку блога, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.
Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в блоге ЖКфобия со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).
ЭПИЛОГ. НАСТРОЕНИЕ*
КУПЧИХА ЗА ЧАЕМ
1918, холст, масло, 120x121 см
Борис Кустодиев
Русский музей
Другие заметки на эту тему:
* Мощные, но кратковременные скидки на рынке новостроек Москвы. Карнавал начинается?
* В набат? Параллельными курсами. Падение продаж на вторичном рынке жилья на 35%.
* «Коза» застройщикам и банкирам. А нам? Отмена льготной ипотеки. Первые итоги.
* Объелись? Квартиры уже не нужны? Ну, значит жди снижения цен в новостройках.
* "Пузырь на рынке жилья». Сказано не мной. Центральным банком. Куда уж круче.
* Любопытное заявление застройщика. Частный инвестор уходит с рынка? Что нам от этого ждать.
* Плохая новость для застройщиков. Все ждут снижения цен. Можно ли плевать против ветра?
* Катком по спросу. Как государство будет «утрамбовывать» спрос на новостройки. Все для нас – любимых
* Спор: "Цены на жилье упадут" VS "Не говорите чушь, этого не будет". Итоги.
* Вы думаете, что эскроу для защиты ваших денег? Неужели вы настолько наивные, что поверили в это?
👍Ставьте лайки, и подписывайтесь на канал!✅
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
Я,