Люди хотели жить среди элиты в Барвихе на Рублёвке, поэтому почти без вопросов несли свои деньги застройщику "Миэль". В среднем один таунхаус в посёлке "Барвиха Village" оценивался в миллион долларов. Плюс, ещё нужно было заплатить за благоустройство прилегающей территории.
За облагораживание двух соток земли просили 300-500 тысяч рублей. Правда, сотрудников этой компании никто в глаза не видел. Но деньги несли. Уж очень хотелось роскошной жизни.
В каждом доме должен был быть гараж, балкон и зимний сад. Катаясь по окрестностям, я совершенно случайно заметила, что коттеджный посёлок "Барвиха Club" построен по абсолютно такому же проекту. Только там владельцам повезло больше: строительство было завершено, и они стали жителями Рублёвки.
Ещё в момент начала строительства земля была в залоге у банка и на ней нельзя было осуществлять строительство. Но почему-то никто из "инвесторов" не догадался это проверить.
Ну а дальше схема стандартная: "Миэль" признан банкротом, деньги непонятно где, гендиректор скрывается за границей. И возбуждено уголовное дело на сумму 50 миллионов долларов.
А теперь следите за руками. По примерным оценкам, на строительстве посёлка было собрано 80 миллионов долларов - это 100% предоплата от 39 инвесторов и кредит от Росбанка. Именно под этот кредит и была заложена земля. Только вот инвесторам почему-то показывали бумагу без отметки о залоге. Да и по правилам банка нельзя было привлекать физических лиц. Но это же несущественные мелочи!
На эти деньги можно было построить минимум 100 домов и ещё остаться в плюсе на 20 миллионов. Но это же строить надо! Проще обанкротиться и свалить.
Кстати, удивительно, но даже после того, как стало понятно, что застройщик обанкротился и началась вереница судов, некоторые обманутые инвесторы говорили в интервью, что проблема не в деньгах, а том, что они чувствуют себя обманутыми.
А сейчас доступ на территорию совершенно свободный. И этим не преминули воспользоваться люди, которым негде жить. Правда, они были не очень аккуратны, поэтому в одном из домов случился пожар.
В 2019 году 6 гектаров земли и недостроенные коттеджи были выставлены на торги за 1,6 млрд рублей. Но, судя по всему, покупатель так и не нашелся.
Впрочем, неудивительно. Ведь последние несколько лет риелторы отмечают, что спрос на недвижимость в Барвихе падает, и некоторые дома (достроенные, беспроблемные) продаются годами.