Дело об обязанности наследников заключать договор по обязательствам умершего наследодателя.
Мужчина заключил предварительный договор купли-продажи дома, заплатив задаток. А потом умер, не успев подписать основное соглашение. Верховный суд решал, перешли ли к наследникам обязательства из предварительного договора и должны ли они заключать основной. По словам экспертов, практика по этому вопросу не столь однозначна.
Мужчина при покупке дома заключил предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны обязались заключить основное соглашение и зарегистрировать его в течение месяца. Покупатель внес задаток 30%, которые, в случае отказа покупателя от покупки, должны были остаться у продавца. Но до наступления срока заключения основного договора покупатель умер, а наследники отказались вносить средства и подали иск на продавца о неосновательном обогащении.
Суд первой инстанции в иске отказал, указав на то, что обязанность заключить договор также переходит по наследству. Апелляция решила иначе: обязательство по заключению основного договора неразрывно связано с личностью умершего, поэтому продавец неосновательно обогатился. Кассация «засилила» это решение.
Верховный суд решил, что волеизъявление умершего на возникновение обязательства по заключению основного договора является обязательным для наследниц. Таким образом, задаток не является неосновательным обогащением.
Аналогичное решение ВС РФ принял и ранее в деле № 49-КГ19-10
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Понравилась статья — ставь лайк.
Подписывайтесь на мой канал Telegram и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (viber, telegram, whatsapp)
Меня так же можно найти: youtube - канал | vk.com | Яндекс дзен
👉С уважением, Ваш личный эксперт по недвижимости, Владимир Лядов