1️⃣ Договор
Следует изучить договор долевого участия и приложение к нему, поскольку именно в них указаны все характеристики будущего жилья. Именно этот документ — главный чек-лист для покупателя
2️⃣ Вентиляция
Для начала необходимо выявить наличие вентиляционных отверстий в соответствии с приложением к ДДУ. Как правило, они должны быть на кухне и в санузле. Качество вентиляции можно проверить с помощью небольшой бумажки или зажигалки.
Откройте входную дверь и окна и прислоните полоску бумаги к вентиляционной отдушине на расстоянии 10 см. Если полоску засосало в отдушину, то вытяжка работает нормально. Если бумажка осталась неподвижной, то вытяжные каналы засорены. Также можно использовать зажигалку, если пламя тянет в отверстие, то все ок.
3️⃣ Входная дверь
Стоит обязательно проверить, как работает замок входной двери и нет ли повреждений на ее поверхности. Нужно проверить на повреждения коробку, полотно, ручку и как работают ключи. Кроме того, необходимо убедиться, что входная дверь надежно закреплена в проеме.
4️⃣ Окна и межкомнатные двери
Нужно обратить внимание на целостность остекления, створок и рам, регулировку створок и наличие уплотнителей, а также монтажные швы. Проверить комплектность фурнитуры. Уплотнитель должен быть из одного куска материала, без щелей, вставлен в пазы и не вылезать и не скручиваться, плотно прилегать к раме. Проверьте качество, защемив лист бумаги между рамой и створкой окна или двери. Он должен держаться крепко.
5️⃣ Стены и полы
Проверяйте стяжку пола на трещины и прочие дефекты и разрушения. На стенах не должно быть трещин, лишних отверстий и проемов. Нигде не должна торчать оголенная арматура.
6️⃣ Электрика
Чаще всего прямо на входе располагается электрический щиток. Он должен быть чистым, без повреждений. Все рубильники внутри должны работать. Выключатели тоже должны работать, быть установлены ровно и не иметь дефектов.
Возьмите с собой зарядку для телефона с вилкой. Зарядку нужно включить во временную розетку в электрощитке либо в другом месте. Затем подключить телефон. Всё должно работать.
7️⃣ Отопление и канализация
Стоит осмотреть радиаторы отопления на отсутствие подтеков и повреждений, работу запорных устройств, надежность их крепления к стене — там должно быть минимум два кронштейна. Металлические трубы обязательно должны быть очищены и окрашены.
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Понравилась статья — ставь лайк.
Подписывайтесь на мой канал Telegram и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (viber, telegram, whatsapp)
Меня так же можно найти: youtube - канал | vk.com | Яндекс дзен
👉С уважением, Ваш личный эксперт по недвижимости, Владимир Лядов!