«Меняю пачку ОСБ 12 мм (100 листов) на 2х комнатную квартиру в Москве внутри Садового кольца. Крайние этажи не предлагать!))»
Прочел забавный комментарий, который отражает ситуацию с резким повышением цен на #строительные материалы ! Что происходит, и что нас ждет?
#Стройка была удовольствием не из дешевых! Но сейчас она становится «золотой»! Да, цены на все растут ежегодно. Мы к этому привыкли и воспринимали это, как норму! К Новому году #цены выросли. Ок! Но к строительному сезону цены выросли снова! И рост был колоссально большой! Причем увеличилась цена не отдельных строительных материалов, а всех! Абсолютно всех!
Посмотрите таблицу (там отражены оптовые цены для постоянных клиентов, в Леруа и прочих маркетах цены на порядок выше).
Рекордсменами по подорожанию стали #металл и #дерево. Причем на дерево еще и возник дефицит. То есть теперь сложно купить дерево даже по тем невероятно высоким ценам, которые установлены сейчас! Естественно, раз повышаются цены на строительные материалы, значит, растут цены на недвижимость.
За весну стоимость домов резко увеличилась примерно в 1,5 раза! При этом зарплата у людей стоит на месте! Или может, нет? Напишите в комментариях, увеличилась ли Ваша зарплата в 1,5 раза с Нового года! Из-за повышения цен люди вынуждены уменьшать площадь домов. То есть планировали дом в 100 кв.м. Но в итоге соглашаются на 60-70 кв.м. Потому что другого выхода нет!
Удивительно, что повышение цен обсуждают во всех соц.сетях! Но об этом практически не говорят в новостях! Люди (Заказчики) просто «крутят у виска», когда слышат обновленные цены на недвижимость! А все, потому что пребывают в неведении резкого скачка цен на строительные материалы!
Почему все это происходит?
1. Из-за пандемии повысился спрос на малоэтажное строительство. Самоизоляция заставила людей задуматься о том, что взаперти на даче сидеть приятнее, чем в квартире. Фанаты заграницы тоже задумались об этом!
Увеличился спрос на строительство → увеличился спрос на строительные материалы. Заводы распродали все свои складские остатки. И к строительному сезону вышли с нулевыми остатками.
Все это привело к дефициту строительных материалов. Спрос превысил предложение в разы! И, конечно, сработал рыночный механизм – цены стали расти. И теперь рост цен будет до тех пор, пока спрос и предложение не сбалансируются. Примерно такая же ситуация была с гречкой в период самоизоляции.
2. Отчасти это схожее повторение ипотечного кризиса в 2008 году в США. Сейчас происходит надувание большого спекулятивного рыночного пузыря. Показатели по невыплатам ипотеки и кредитов, в связи с пандемией, увеличиваются с прошлого года в геометрической прогрессии. Если пару лет назад, такой бизнес, как торги по банкротству юр.лиц и физ.лиц был не особо афиширован, то сейчас эта ниша перенасыщена предложениями! К таким показателям и резкий рост всех строительных материалов так же даст мощную просадку рынка загородной недвижимости. По моим оценкам примерно к концу 2022 года мы увидим резкое падение цен на недвижимость (примерно 30-40%).
По ссылке Вы можете посмотреть, чем закончилось строительство двух очень крутых объектов - https://youtu.be/y_518rPKNn0 Как все начиналось, смотрите на нашем канале в YouTube
