02 июля 2021 года. 💰Цены на рынке новостроек премиального и элитного класса в настоящее время находятся под сильнейшим давлением растущих цен жилья бизнес-класса.
🏢 По состоянию на середину лета 2021 года в ЖК «Береговой-2» (бизнес-класс, бывшая промзона на берегу реки за пределами ТТК, этап - котлован) квартира на 3-м этаже площадью ~75 м2 стоит около 40 млн. рублей (или ~530 тыс. рублей за 1 м2).
🏛️ В это же самое время квартира в ЖК «11» (премиум-класс, в пределах ТТК, район Красной Пресни, этап – построен, идут внутренние работы) на 3-м этаже площадью ~75 м2 стоит около 47 млн. рублей (или ~630 тыс. рублей за 1 м2).
🔻Совершенно очевидно, что при такой на самом деле небольшой разнице в ценах и такой огромной разнице в качестве и локации, потенциал дальнейшего роста цен в премиальном ЖК «11» я оцениваю как существенный. И такая ситуация наблюдается повсеместно, не только в приведенном мной примере.